Presse/News | MIPIM Preview – Der Ausblick auf die MIPIM 2023
Das Jahr 2023 hat für die Immobilienbranche bereits sehr spannend begonnen! Nach den konsequenten Zinsschritten der EZB im letzten Jahr könnte sich – im Unterschied zu den ersten beiden Monaten – doch eine Stabilisierung und positive Entwicklung ab dem 2. Halbjahr 2023 abzeichnen.
Der Immobilienmarkt ist durchaus in der Lage mit Veränderungen umzugehen, auch wenn die Rahmenbedingungen schwieriger geworden sind. Wichtig ist es jedoch, die Signale richtig zu deuten – diese bestimmen gerade in volatilen Zeiten die Erwartungen und Einschätzungen aller Marktteilnehmer verstärkt. Die Erfahrung der letzten Monate hat gezeigt, dass aufgrund der Inflationsangst angehobene Zinsen kein K.O.-Kriterium für strategische Immobilieninvestments sein müssen, unklare Signale allerdings schon.
Die Ergebnisse des direkten persönlichen Austauschs auf der MIPIM werden erste Weichen für 2023 stellen. Vor allem Immobilienklassen, die etwas höhere Renditen besser verkraften können, werden stärker profitieren. Dazu zählen bestehende Büroimmobilien, Fachmarktzentren und zukünftig auch wieder Hotels in sehr guten Citylagen, aber auch verstärkt die Ferienhotellerie.
Logistikimmobilien gelten nach dem regelrechten Boom weiterhin als krisensicher, sofern die Standorte strategisch optimal positioniert sind. Das gleiche wird auch für den gestiegenen Bedarf an bestens durch stabile Energie und Glasfaser versorgte Datencenter gelten.
Wohninvestments haben aufgrund der zuletzt sehr niedrigen Renditen die Zurückhaltung der Investoren bei aktuellen Ankaufsentscheidungen am meisten zu spüren bekommen, obwohl gerade der Mietbereich eine gesteigerte Nachfrage erfährt. Am stärksten werden aktuelle Investmententscheidungen allerdings durch die Berücksichtigung von ESG-Kriterien und der EU-Taxonomie-Verordnung geprägt sein.
Eine umfassende, professionelle Beratung, wie sie EHL als führender Immobiliendienstleister in Österreich gemeinsam mit dem Netzwerkpartner BNP PARIBAS bieten kann, ist gerade jetzt besonders gefragt. Unser Expertenteam freut sich auf interessante und zukunftsorientierte Gespräche mit nationalen und internationalen Kunden und Geschäftspartnern bei der MIPIM 2023.
Erschienen im Immobilien Magazin | Ausgabe 03 2023