Presse/News | Wohnen in luftiger Höhe
Wurde das erste Wiener Hochhaus in der Herrengasse im Jahr 1932 wegen seiner Höhe von ca. 50 m noch bestaunt und viel diskutiert, so hat sich das Bild der Stadt im 21. Jahrhundert grundlegend gewandelt. Wohntürme mit 180 m Höhe sind zwischenzeitlich ein fixer Bestandteil des urbanen Stadtbilds. Aufgrund der demografischen Entwicklung und des enorm gestiegenen Wohnraumbedarfs, welcher sich in den nächsten Jahren bzw. Jahrzehnten gemäß den Prognosen noch verstärken wird, ist es zwischenzeitlich unabdingbar geworden, die vertikale Bebauung weiter voranzutreiben.
Beleuchtet man die voranschreitende Flächeninanspruchnahme in Österreich im Sinne der Nachhaltigkeit – diese liegt derzeit bei 7 % der Landesfläche – gilt es schnellstmöglich probate, zukunftsorientierte Lösungen weiter auszuarbeiten und umzusetzen. Es ist notwendig, weitere Flächenversiegelungen einzuschränken und den damit verbundenen Störungen des Ökosystems entgegenzuwirken.
Um weiteren, dringend benötigten Wohnraum schaffen zu können, sind daher Bauvorhaben möglichst ohne weitere Flächeninanspruchnahme wünschenswert oder gar zwangsläufig geboten. Es gilt der Zersiedelung entgegenzuwirken und eine bodenschonende Raum- und Verkehrsplanung voranzutreiben.
Ein Ansatz ist der Re-Use von Bestandsgebäuden, welche nach genauer Analyse im Sinne der Nachhaltigkeit aufbereitet und somit wieder genutzt und erweitert werden können. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit der vertikalen Erweiterung, welche bereits bei vielen Gebäuden mittels Dachgeschossausbau umgesetzt wurde und wird. Ebenso schaffen Wohntürme auf einer verhältnismäßig kleinen Fläche Wohnraum für viele Menschen und helfen somit, die Ausbreitung der Flächeninanspruchnahme einzudämmen. Etabliert hat sich diese Art des Wohnens schon längere Zeit und wird gerade von Kunden, die ein Produkt suchen, das sich von Altgewohntem abhebt, geschätzt.
Wir in der EHL haben bereits mehrere Vermarktungen von Wohntürmen begleitet und die guten Erfahrungen sprechen für sich. Als besondere Pluspunkte dieser Objekte werden unter anderem die Ausstattung mit großzügigen Gemeinschaftsräumen, Empfangsräume und Concierge-Services wahrgenommen. Zudem profitieren Bewohner der oberen Etagen oft von einem sensationellen Ausblick und einer gute Belichtung ihrer Räumlichkeiten. Es bleibt spannend, was die Zukunft an Innovationen auf den Markt bringen wird. Sicher ist jedenfalls, dass der Blick nach oben gerichtet bleibt.
Erschienen im Immobilien Magazin | Ausgabe 05 2023