1040 Wien, Bureau am Belvedere, Object no. 15407648

"Bureau am Belvedere"

Object description

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage besticht durch seine moderne Steinfassade und die gehobene Innenausstattung.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. den attraktiv gestalteten Innenhof aus. Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen „open space“ Lösungen bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden.

Der Einsatz modernster Materialien ermöglicht einerseits einen effizienten Betrieb des Objektes und sorgt andererseits für die Erzielung einer Greenbuilding- Zertifizierung für nachhaltiges und ökologisches Bauen.

Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld. Am Dach des Hauses befindet sich eine einzigartige Dachterrasse, welche durch einen sensationellen Ausblick auf die Wiener Innenstadt und den Belvederegarten besticht.

Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten im unmittelbaren Standortumfeld.

Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden können. Die U-Bahnstationen „Taubstummengasse“ und „Karlsplatz“ und die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

www.bureaubelvedere.at

Ausstattung:
repräsentatives Foyer
moderne Glasfassade
flexible Raumteilung mittels Gipskartonwänden
Teppichfliesen
Kühlung mittels Fan-Coils
hochwertige Sanitärgruppen
Schallschutzfenster
Greenbuilding - Zertifizierung


Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D
Autobus: 4A


Key data
Property typeOffice  Object no.15407648
Year constructed   Condition sehr gut 
Storey     
Areas
Office area from239 m²  Office area to902 m²
area overview
area type Storey Top free area teilbar ab note rent/m²
BüroEG239,00 m²16,50 €
BüroEG395,00 m²16,50 €
Büro4268,00 m²RESERVIERT18,50 €
Costs
Overall rent16,50 € Rent per m² from16,50 €
Rent per m² to19,50 € Maintenance expenses net3,60 €
Equipment
TypeNeubau Energy classA
Heating needs25,00 kWh/m².a 

Photos

Blick InnenstadtBlick Innenstadt
HausansichtHausansicht
Bureau am BelvedereBureau am Belvedere
Bureau a Belvedere 2Bureau a Belvedere 2
SteinfassadeSteinfassade
Ansicht Ansicht
Ausblick BelvedereAusblick Belvedere
Blick KarlskircheBlick Karlskirche
HochstrahlbrunnenHochstrahlbrunnen

Plans

No plans available.


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