Oceňovanie nehnuteľosti
Téma oceňovanie získava stále väčší význam a zaujíma osobitne vysokú prioritu v oblasti služieb ohľadne nehnuteľností. Nehnuteľnosti sa vyznačujú vysokou a dlhodobou tvorbou kapitálu a z toho vyplývajúcim rizikom. Preto sa kladú rastúce zvýšené požiadavky na maximalizáciu výnosu, ako aj minimalizovanie rizika. Práve investícia do nehnuteľností preto vyžaduje dôkladné a štandardizované ohodnotenie. Presné a dôveryhodné zhodnotenie všeobecne prísažnými a súdne certifikovanými znalcami je preto základom každej dobrej transakcie s nehnuteľnosťami. Nezávisle od finančných záujmov, záujmov týkajúcich sa transakcie a sprostredkovania zabezpečuje EHL Immobilien korektné stanovenie trhovej hodnoty.
Ako oceňovateľ nehnuteľností s dlhoročnou národnou a medzinárodnou profesnou skúsenosťou, ako aj všeobecne prísažní a súdne certifikovaní znalci, disponujú naši pracovníci rozsiahlymi odbornými znalosťami, komplexnou znalosťou trhu, kreativitou, presnosťou, ako aj vizionárskym myslením. V minulých rokoch stáli po boku mnohých renomovaných podnikov ako poradcovia pri ich transakciách s nehnuteľnosťami a vo všeobecnom obchodnom styku požívajú osobitne veľkú hodnovernosť. Ponuka na zhodnotenie obsahuje popri kancelárskych nehnuteľnostiach a nehnuteľnostiach na podnikanie aj investičné objekty a predajné miesta maloobchodu, ako aj klasický viedenský činžový dom a celé portfólio nehnuteľností.
Samostatné kancelárie v metropolách strednej a východnej Európy Budapešti, Prahe, Varšave, Bratislave a Bukurešti umožňujú aj v týchto regiónoch profesionálne zhodnotenie. Lokálni experti pre trh s nehnuteľnosťami podporujú hodnotiaci tím EHL pri vyhotovení komplexných a rozsiahlych oceňovacích posudkov podľa smerníc medzinárodných noriem pre oceňovanie.
Ako dominantný podnik trhu nehnuteľností ponúkame našim klientom nasledovné služby:
- Posudky hodnoty prevádzky pre transakcie Stanovenie ceny - kalkuláciu pre kúpu a predaj nehnuteľností
- Ocenenie pozostalostí
- Posudky primeranosti nájomného
- Ocenenie v občiansko-právnych konaniach a konkurzných konaniach
- Stanovenie zostatkovej hodnoty pre vývoj projektov
- Analýzy trhu a štúdie
- Koncepty využitia a zhodnotenia
- Analýzy hospodárnosti a výnosovosti
- Hodnotenie portfólia nehnuteľností
- Monitoring skúšok Due Dilligence relevantných pre nehnuteľnosti
