1100 Wien, Vienna Twin Tower, Object no. 15403142

Vienna Twin Tower

Object description

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im Süden Wiens entwickelte sich in den letzten Jahren ein höchst attraktiver Stadtteil: die “Wienerberg City” als lokales Zentrum von Arbeiten, Wohnen, Shopping, Freizeit und sozialen Serviceeinrichtungen verbunden mit hoher Wohnqualität und der unverwechselbaren Ausstrahlung eines herausragenden Büro- und Geschäftsstandorts - dem Business Park Vienna.

Als logische Erweiterung des Business Park Vienna wurde 2001 der Vienna Twin Tower als Doppelturm mit einem Urban Entertainment Center in den Basisgeschoßen errichtet.

Der Vienna Twin Tower prägt mit seinen 35 bzw. 32 Geschoßen und einer Höhe von 138 bzw. 126 Metern die Skyline der Stadt. Der italienische Star-Architekt Massimiliano Fuksas setzte dabei voll auf Transparenz. Die mit einer Glasfassade umhüllten und gänzlich ohne Parapet ausgestatteten Zwillingstürme vermitteln vollkommene Offenheit in der Kommunikation zwischen den Nutzern und der umgebenden Landschaft. Verglaste Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des planenden Architekten.

Durch die Verbindungsbrücken zwischen den Türmen entstehen eindrucksvolle Geschossflächen von ca. 1.500 m² mit Blick über die gesamte Innenstadt bis zum Schneeberg südlich von Wien - ein einzigartiger Vorteil in einem Hochhaus. Moderne Haustechnik ermöglicht es jedem einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima selbst zu definieren. Der optimierte Gebäudegrundriss und die hervorragende, verkehrsgünstige Lage am traditionsreichen Wienerberg tragen zur Attraktivität dieses städtebaulichen Großprojektes bei.

Insgesamt stehen im Business Park Vienna somit knapp 120.000 m² Büronutzfläche unter einheitlichem Management zur Verfügung, sodass sich verändernde Flächenanforderungen der Mieter jederzeit erfüllt werden können. Hier finden internationale und nationale Konzerne und Marken, wie ABB, ÖBB, RHI, RWA, Wienerberger, Faber-Castell, Iglo, etc. die ideale Basis für ihre Geschäftstätigkeiten vor.


STANDORT MIT MEHRWERT

Komfort und Lebensqualität haben im Business Park Vienna oberste Priorität. Ein perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei:

Ein reichhaltiges Gastronomieangebot und Lounges mit Internetzugang laden tagsüber zum Austausch und abends zum Entspannen ein. Eine hervorragende Infrastruktur mit 2 Bankfilialen, Post, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Textilreinigung, Trafik, etc. bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Freizeit lässt sich sportlich im Fitnesscenter oder gemütlich in einem der modernsten Kinos Österreichs verbringen.

Damit Kind- und Karriere kein Widerspruch sind, erleichtern Kindergärten, Hort und Volksschule in unmittelbarer Umgebung den familiären Alltag.

Ein 24-h-Portierservice, das hauseigene Konferenzzentrum und das benachbarte 4*-Hotel runden das Angebot am Standort ab.

VERKEHRSANBINDUNG:

Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen
A2: 2 Minuten
City: 10 Minuten
Flughafen: 15 Minuten

Öffentliche Anbindung:
City / Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner -Bahn) in 1 km Entfernung;
Anbindung mit privatem Shuttlebus-Service (7B) sowie zwei öffentlichen Bussen (7A, 15A)
Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)


VORTEILE AUF EINEN BLICK
• Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
• Attraktive Lage im Süden Wiens
• 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
• Für jeden Bedarf die richtige Bürofläche: ab 300 m² bis zu 1.500 m² (im VTT) bzw. 2.000 m² (im BPV) in einer Ebene
• Perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen

Sie finden den Business Park Vienna auch im Internet unter www.businessparkvienna.at


Key data
Property typeOffice  Object no.15403142
Year constructed   Condition sehr gut 
Storey     
Areas
Office area from330 m²  Office area to9.175 m²
area overview
area type Storey Top free area teilbar ab note rent/m²
Büro2490,00 m²Turm A13,10 €
Büro2473,00 m²Turm B13,10 €
Büro3741,00 m²Turm A13,10 €
Büro4423,00 m²Turm B14,60 €
Büro6422,00 m²Turm B14,60 €
Büro9411,00 m²Turm A15,20 €
Büro14750,00 m²Turm A17,00 €
Büro14728,00 m²Turm B17,00 €
Büro15715,00 m²Turm B17,00 €
Büro15750,00 m²Turm A17,00 €
Büro17715,00 m²Turm B17,50 €
Büro20750,00 m²Turm A17,50 €
Büro21430,00 m²Turm A18,00 €
Büro21750,00 m²Turm A18,00 €
Büro34331,00 m²Turm B22,00 €
Costs
Overall rent13,10 € Rent per m² from13,10 €
Rent per m² to22,00 € Maintenance expenses net5,80 €
Equipment
TypeNeubau Energy classB
Heating needs34,58 kWh/m².a Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,70 

Photos

Ansicht VTTAnsicht VTT
Vienna Twin Tower NEVienna Twin Tower NE
Ansicht B.Ansicht B.
InnenansichtInnenansicht
Innenansicht (2)Innenansicht (2)
Innenansicht (3)Innenansicht (3)

Plans

No plans available.


Map

  • atm
  • bakery
  • bank
  • bar
  • bus_station
  • cafe
  • car_wash
  • church
  • city_hall
  • convenience_store
  • dentistt
  • department_store
  • doctor
  • embassy
  • food
  • gas_station
  • grocery_or_supermarket
  • gym
  • hospital
  • movie_theater
  • museum
  • park
  • parking
  • pharmacy
  • restaurant
  • school
  • subway_station
  • university

Send us a message.

 
 
 
 
 
loading iconForm is being sent, please wait.

Recommend this property.

 
 
 
loading iconForm is being sent, please wait.

INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS | CHARTERED SURVEYORS


http://www.ehl.at/sk/objekt/15403142