Blog | Evolution der Logistikimmobilie

In den letzten Jahren erlebte der Onlinehandel weltweit einen massiven Aufschwung. Mittlerweile nutzen über 60% der Österreicherinnen das Internet regelmäßig für Ihre Einkäufe. Diese starke Zunahme im E-Commerce verändert auch die Bedürfnisse der Transport- und Logistikunternehmen. Immer komplexere Automatisierungsprozesse fordern die Entwicklung immer leistungsfähigerer Logistikkonzepte ein, denn der Systemzusammenhang Produktion–Distribution–Konsum erfährt gegenwärtig einen grundlegenden Wandel. 
Die passende Logistikimmobilie trägt dabei ganz maßgeblich zur Schaffung kürzerer Durchlaufzeiten, zur Reduzierung des Lagerbestands oder zur termingerechten Anlieferung bei. Bislang befanden sich Logistikimmobilien in der Regel im Eigentum der Nutzer. Der Bedarf an Flexibilität und Wandelbarkeit zur Integration einer effizienten City-Logistik oder Errichtung eines E-Fulfillment-Center generiert zunehmend Nachfrage nach modernsten Logistikflächen, die auch angemietet werden können. Flexiblere Laufzeiten sind erforderlich, um sich auf eine variable Auftragssituation und die Weiterentwicklung der Distributionsstrategie einstellen zu können. Sehr wichtige Anforderungen an einen Logistikstandort sind neben der Flexibilität in der Anmietung unter anderem eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßen- und Schienennetz, die Nähe zu Großstadtzentren für die Umverteilung oder Genehmigungen für einen 24/7 Betrieb. 
Entwickler von Logistikimmobilien haben die Marktpotentiale bereits erkannt und investieren vermehrt in den Standort Österreich. Aktuelle Bauprojekte unterstreichen die wachsende Nachfrage. Das Produkt „Logistikimmobilie“ wird mittlerweile auch bei Investoren sehr stark nachgefragt, denn der heimische Logistikmarkt weist im Vergleich zu unseren Nachbarländern noch sehr viel Entwicklungspotential auf. Wir gehen davon aus, dass der E-Commerce sich noch weiter ausdehnen wird und der Standort Österreich einem nachhaltigen Wachstum im Segment der Logistikimmobilien entgegensieht.

Die Experten der EHL Gewerbeimmobilien GmbH beraten sie sehr gerne bei der Realisierung Ihrer Konzepte!

Thomas Schanda MA
Leitung Büroimmobilien