Presse/News | Sedlitzkygasse 17-19 | 1110 Wien

Dieses nahezu bestandsfreie Wohnhaus in aufstrebender Lage inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks steht im Rahmen eines Bieterverfahrens zum Verkauf. 

Executive Summary

Grundbuch

KG 01107 Simmering, BG Innere Stadt Wien

EZ 2153, GSt-Nr. .298/3 + .299/2

Grundstücksfläche

1.608 m²

Errichtungsjahr

1975

Sanierung

Garagentor 2020, Brandabschottung 2019, diverse Kleinreparaturen: NFC System Waschküche 2018, Wärmetauscher neu 2017, Warmwasserpumpe neu 2016, Notrufsystem Lift Stiege I und II 2014, Dachsanierung Stiege II 2011

Energieausweis

Haus 1:   HWB: 79,6 kWh/m²a  fGEE: 2,65
DG 1:      HWB: 149,1 kWh/m²a  fGEE: 2,93

Anzahl der Stiegenhäuser

2 Stiegen mit jeweils einer Liftanlage

Anzahl der Stockwerke

UG + EG + 1. – 5. OG + DG

Flächen-/Mietübersicht

Stiege

WNFL

Einheiten Wohnen

I

1.603 m²

53

II

1.714 m²

50

Gesamt

3.317 m²

103

Stellplätze

67 PKW-STP (davon 44 TG-STP)

Vermietungsgrad

ca. 21 % der Wohnungen sind mit einer Ausnahme befristet vermietet und spätestens mit 15.06.2024 bestandsfrei

Aktueller Mietertrag p.a.

EUR 102.949

Mindestkaufpreis

EUR 10.000.000

Transaktionsart

Asset Deal (zzgl. USt / zzgl. VSt-Korrektur)

 

 

Die Liegenschaft ist bestens angebunden durch die U-Bahn-Linie 3. Von der U3-Station Enkplatz, welche fußläufig drei Minuten entfernt liegt, ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Einkaufsmeile Simmeringer Hauptstraße verläuft als Parallelstraße zur Sedlitzkygasse und bietet ergänzend zum nahegelegenen EKZ Simmering weitere Möglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Zur Erholung ist das Simmeringer Bad mit der Straßenbahnlinie 11 oder 71 in ca. 15 Minuten oder der Böhmische Prater mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar. Auch die schnelle Verkehrsanbindung zum Flughafen, sowohl öffentlich mittels der S-Bahn (Station Geiselbergstraße) als auch mit dem Auto über die A4, ist vorteilhaft.

Vermarktungsprozess & Kontakt

Die EHL Investment Consulting GmbH ist exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaft im Rahmen eines strukturierten Verkaufsverfahrens beauftragt.

Ihr indikatives Kaufanbot wird bis spätestens  21. Juli 2020, 12:00 Uhr erwartet. Sollten Sie weitere Fragen haben sowie Details zum strukturierten Verkaufsprozess benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit unter sedlitzky@ehl.at sehr gerne zur Verfügung!