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1190 Wien, Reithlegasse, Objekt Nr. 13424

WZ

Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks

Diese exklusive 4- Zimmerwohnung wurde im Jahr 2005 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus an der Ecke der Döblinger Hauptstraße und der Reithlegasse.

Im unterem Geschoss befindet sich ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Designerküche, ein Gästebadezimmer und ein WC. Durch eine aus edlem Holz gebaute Treppe gelangt man in das obere Geschoß der Wohnung. Dort befinden sich 3 Zimmer, ein Wintergarten, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und doppeltem Waschbecken sowie ein WC. Vom Schlafzimmer und dem Wintergarten ist auch die ca. 16 m² große Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg erreichbar, wo man den Sonnenuntergang genießen kann.

Ausstattung:
- Die Böden in den Zimmern wurden mit Parkett aus einem exotischen Holz verlegt. Die Badezimmer und die Küche wurden mit Marmor verfliest.
- Badezimmermöbel
- Klimaanlage
- Alarm
- Keller
- nicht barrierefrei

öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U6 & U4 "Spittelau"
Straßenbahnlinie 37

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.11.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 92,1 kWhm²/a (C).

Nebenkosten:
EUR 8.910,- Kaution, EUR  6.480,00 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt




Eckdaten
ImmobilienartMietwohnung  Objekt Nr.13424
Baujahr2005   Stockwerk
Maximale Mietdauer5 Jahre   Zustand
Flächen
Wohnfläche168,56 m²  Terrasse-/Balkonfläche15,46 m²
Kosten
Hauptmietzins netto2.300,00 € Ablöse-
Betriebskosten netto400,00 € Kaution8910.00
USt. Gesamt270,00 € Provision6.480,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete2.970,00 €   
Ausstattung
Zimmer 4   Typ Altbau
Bad 2   Möblierung Küche
WC 2   beziehbar sofort
Loggia -   Heizung
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse C   Heizwärmebedarf 92,10 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,00

Fotos

WZWZ
WZ 2WZ 2
KücheKüche
Küche 1.1Küche 1.1
ZimmerZimmer
Zimmer.Zimmer.
BadBad
Bad...Bad...
StiegenaufgangStiegenaufgang
Wintergarten.Wintergarten.
AussichtAussicht
HausansichtHausansicht
StiegenhausStiegenhaus
AufzugAufzug
LageplanLageplan

Pläne

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