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1140 Wien, Objekt Nr. 17861-1

Moderne Büroflächen an der Kennedybrücke in Hietzing!

Objektbeschreibung

Ausstattung:
- Teppichboden
- Doppelboden
- Bodendosen mit EDV-Verkabelung
- Moderne Teeküchen
- Aufzug
- Hauszentralheizung
- 12 Tiefgaragenstellplätze im Haus
 

Objektbeschreibung:
Moderne Büroflächen an der Kennedybrücke in Hietzing! 

Die Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Kennedybrücke und ist somit optimal an das Streckennetz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Nisselgasse sowie das nahegelegene Hietzinger Plaztl sorgen für eine lückenlose Nahversorgung im fußläufigen Umfeld. 

Das Bürogebäude begrüßt die Mieter und Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Über einem modernen Personenaufzug oder das zentrale Stiegenhaus gelangt man in 3 Büroetagen mit jeweils ca. 180m² sowie ein Dachgeschoss mit ca. 130m². Im Erdgeschoss besteht optional die Möglichkeit, einen Besprechungsraum im Ausmaß von ca. 20m² anzumieten, oder auch einen eigenen Empfangsbereich zu besetzen. 

Die Büroflächen selbst sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Büroräume verfügen über einen Doppelboden mit integrierten Bodendosen für die EDV-Verkabelung, sowie eine arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung. Teeküchen sowie ausreichend Sanitärräumlichkeiten stehen in jeder Etage zur Verfügung. Im aktuellen Bestand sind einzelne Büroräume über Trockenbauwände abgetrennt. Die Raumkonfiguration kann aber in Abstimmung mit dem Vermieter noch geringfügig adaptiert werden. Das Neubaubürogebäude wurde zuletzt als Single-Tenant Bürogebäude genutzt, daher ist auch der Anmietung des gesamten Gebäudes möglich.

 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:                U4

Straßenbahn:       10, 58, 60

Individualverkehr: A1 Westautobahn, Hadikgasse, Hietzinger Kai     

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Eckdaten
ImmobilienartBüro  Objekt Nr.17861-1
Baujahr   Stockwerk1
Maximale Mietdauer    Zustand
Flächen
Nutzfläche178 m²    
Kosten
Miete pro m² 12,00 €  
Betriebskosten pro m²1,59 € Gesamtmiete-
Ausstattung
BodenTeppich, Doppelboden HeizungsartZentral
LiftPersonenaufzug,    

Fotos

BüroraumBüroraum
InnenansichtInnenansicht
Innenansicht (2)Innenansicht (2)
Innenansicht (3)Innenansicht (3)
TeekücheTeeküche

Pläne

Keine Pläne vorhanden.


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