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1070 Wien, Lindengasse, Objekt Nr. 19647

Musterwohnküche 1

Provisionsfrei - Terrassentraum im 7. Bezirk

Objektbeschreibung

In der Lindengasse, im Herzen des siebten Wiener Gemeindebezirks, stehen in einem modernen Wohnbau in Niedrigenergiebauweise noch schöne Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf.

Jede der Wohneinheiten verfügt über eine geräumige und schöne Freifläche in Form einer Loggia. Die zentrale Lage in einer prominenten Seitengasse der Mariahilferstraße ist optimal und stark nachgefragt.

Das Objekt:
- 5 Obergeschosse, 1 Dach- und 2 Kellergeschoße
- Wohnungsgrößen von 50 m² bis 79 m²
- Überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien sowie Gartenflächen

Die Ausstattung:
- Schönes, qualitätsvolles Eichenparkett
- Moderne Badezimmer mit hellen und großformatigen Keramikfliesen (z. Bp. Marazzi)
- TV und Kabelanschluß, SAT-Vorbereitung
- Zentralheizung Fernwärme, Fußbodenheizung (Steuerung mittels Raumthermostat)
- Niedrigenergiebauweise, Energieklasse: A, HWB 23,10 kWh/m²a, fGEE 0,75 (16.07.2014)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Voraussichtlicher monatlicher Aufwand für Wohnung und Stellplatz:

Für Wohnung:
Betriebskosten netto: €1,70/NW
Rücklage: €0,35/NW
DG-Whg: Kältekosten (optional): €0,40/m²

Für Stellplatz:
Betriebskosten netto: €2,30/NW
Rücklage netto: €0,85/NW

Verkehrsanbindung
- U-Bahn U3 Zieglergasse
- Straßenbahn 5
- Bus 13A


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.19647
Baujahr2014   Stockwerk6
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche179,69 m²  Terrasse-/Balkonfläche34,13 m²
Kosten
Kaufpreis 1.359.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung
Zimmer 4   Typ Neubau
Bad 2   Möblierung Bad
WC 2   beziehbar Ab sofort
Loggia -   Heizung Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse A   Heizwärmebedarf 24,10 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,00

Fotos

Musterwohnküche 1Musterwohnküche 1
Terrasse 1Terrasse 1
Musterwohnküche 1.1Musterwohnküche 1.1
Musterwohnküche 1.2Musterwohnküche 1.2
MusterflurMusterflur
Musterflur 2Musterflur 2
Musterflur 3Musterflur 3
MusterschlafzimmerMusterschlafzimmer
Musterschlafzimmer 1Musterschlafzimmer 1
Terrasse 2Terrasse 2
Zimmer 1Zimmer 1
Zimmer 2Zimmer 2
Zimmer 2.1Zimmer 2.1
Musterbadezimmer 2Musterbadezimmer 2
Musterbadezimmer 1Musterbadezimmer 1
KarteKarte

Pläne

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Karte

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