Kolingasse

1090 Wien, Kolingasse, Objekt Nr. 19801

Luxuseigentum im stilsanierten Gründerzeithaus

Objektbeschreibung

In der Kolingasse 19 im  IX. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbarer Nähe der alten Börse, wird ein Wohnhaus aus der Hochblüte der Gründerzeit 

(1871/72) durchgreifend revitalisiert, renoviert und 25 Wohnungen geschaffen. Die Geschosse werden 
grundlegend saniert, das Dachgeschoss aufgestockt und großzügig ausgebaut. Über die vorhandene 
Garagenzufahrt sind 24 Stellplätze für PKWS und 3 Motorradstellplätze erreichbar. 

Das Gebäude Kolingasse 19 ist eine Eckliegenschaft zum Schlickplatz / Erwin-Ringel-Park und verfügt über 
einen zentralen Hauseingang in der Kolingasse. Der Zugang zu den Wohnungsgeschossen erfolgt über ein 
großzügig gestaltetes Stiegenhaus und zwei Aufzüge. Im Erdgeschoss sind ein Kleinkinderspielraum, Einlagerungsräume sowie ein Fahrrad – und Kinderwagenraum situiert. Das Kellergeschoss ist ebenfalls mit den Aufzügen erreichbar. Hier befinden sich weitere Einlagerungs-und Fahrradräume, die Garagenstellplätze sowie Technikräume.

Die Versorgung mit Energie (Fernwärme, Fernkälte, Warmwasseraufbereitung, etc.) erfolgt über die 
Technikräume im Keller. Die Medienversorgung (Fernwärme, Wasser, Strom, Telekommunikation) erfolgt über 
die öffentlichen Versorgungsträger. Dabei erhält jede Wohneinheit eigene Zählorgane für die Verbrauchsermittlung für Warm- und Kaltwasser, Wohnraumkühlung, Heizung sowie Strom. 

Kühlung - Jede Wohneinheit ist an die Fernkälte (Wohnraumkühlung) angeschlossen und im Vorraum der jeweiligen Wohnung wird ein Übergabepunkt vorbereitet. Die Installation in der einzelnen Wohnung inkl. der benötigten Adaptierungen der Decken usw. ist gegen Aufpreis möglich. 

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U2, U4 Schottenring

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.19801
Baujahr1872   Stockwerk4
Zustand     
Flächen
Wohnfläche201,32 m²  Terrasse-/Balkonfläche31,63 m²
Kosten
Kaufpreis auf Anfrage  Grunderwerbssteuer auf Anfrage
Betriebskosten netto auf Anfrage   Grundbucheintragung auf Anfrage
Betriebskosten USt. auf Anfrage   Provision auf Anfrage
Ausstattung
Zimmer 4   Typ Altbau
Bad 2   Möblierung
WC 3   beziehbar 2017
Loggia 1   Heizung Zentral
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 28,94 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A+   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,68

Fotos

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Kolingasse 19 (3)Kolingasse 19 (3)
LageplanLageplan

Pläne

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