1010 Wien, Bösendorferstraße, Objekt Nr. 19933

Exklusive Penthouse Wohnung mit Aussicht über den Karlsplatz

Objektbeschreibung

Das Projekt besticht durch die zentrale Lage zwischen Oper und Musikverein mit unverbaubarem Blick auf den Karlsplatz. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung dem Bestand des Ring Hotels und dem der Handelsakademie angeglichen, welche ebenfalls beleuchtet sind. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wurde eine Garage links neben dem Eingang der Bösendorferstaße  installiert, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben.

Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen wurden für jede Wohnung ein Swimmingpool installiert. Es wurden 3 Penthouses  gebaut, welche zur Zeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. So befindet sich jeweils neben der Küche in allen Apartments eine Terrasse.  

Ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 70.000,- zusätzlich gekauft werden.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Die Lage ist ideal nachdem Sie nicht nur eine perfekte Verkehrsanbindung haben, sondern auch eine Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten in kürzester Gehweite situiert ist. Verschiedene Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Aber auch einzigartige historische Attraktionen sind in der Nähe des Hauses gelegen, wie zum Beispiel die Wiener Staatsoper oder die Karlskirche.

Verkehrsanbindung:
- U1, U2, U4
- Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
- Buslinien 4A, 59A

 







Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.19933
Baujahr2014   Stockwerk4
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche278,07 m²  Terrasse-/Balkonfläche150,00 m²
Kosten
Kaufpreis 7.167.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 4   Typ Neubau
Bad 3   Möblierung Küche, Bad
WC 5   beziehbar Ab sofort
Loggia -   Heizung Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 33,50 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse C   Gesamtenergieeffizienz-Wert 1,33

Fotos


Pläne

1.jpg 2.jpg 3

Karte

Senden Sie uns eine Nachricht.

 
 
 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

Empfehlen Sie diese Immobilie weiter.

 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS | CHARTERED SURVEYORS


https://www.ehl.at/de/objekt/19933