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1020 Wien, Objekt Nr. 20171-3

Hausansicht

Maßgeschneiderte Bürowelten - Erstbezug

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
In Wien soll ein modernes multifunktionales Quartier entstehen, das gemischte Nutzungen inmitten der Stadt vereint. Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büros, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf 162 frei finanzierten Mietwohnungen. Zusätzlich werden 116 Tiefgaragenparkplätze und weitere 38 Stellplätze auf dem Parkdeck im Erdgeschoß errichtet. Die unverkennbare Architektur verschafft dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Die öffentliche begrünte Plaza im ersten Obergeschoß wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität, sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft.

Mit dem messecarree entsteht ein Ort für Synergien und damit ein pulsierender, lebendiger Stadtraum. Vielseitige Räume entstehen entlang der dynamisch geschwungenen U-Bahn Achse, eine spannende Inszenierung von Freiräumen, gebauten Volumina und vernetzten Grünräumen. Hier nimmt man Schwung auf – für unternehmerische Ziele und persönliche Interessen. Im messecarree Wien werden maßgeschneiderte Bürowelten, Raumkonzepte und Arbeitsplatzlösungen realisiert, in denen Unternehmen ihren ganz eigenen, individuellen und unternehmensspezifischen „rhythm of work“ entwickeln und entfalten können.

Die Bürotypologie ist flexibel für eine wahlweise Nutzung als Großraumbüro, Kombibüro oder Zellenbüro ausgelegt. Unternehmen finden modernen, flexiblen Raum für Ihren anspruchsvollen Firmenstandort mit zukunftsorientierter Ausrichtung. Es stehen ca. 4.600 m² auf bis zu 11 Mieteinheiten bzw. bis zu 2.350 m² auf einem Geschoß zur Verfügung. Durch die unterschiedliche Kombination von Raumfläche und Ausstattungskomponenten schafft das messecarree eine spezielle Individualisierung für jeden Kunden.

Vom Standort messecarree kann die Wiener Innenstadt durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie den direkten U-Bahn-Anschluss (U2) in nur 6 Minuten erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt mit der Nähe zu den übergeordneten Straßenverbindungen wie der Donauuferautobahn A22 und dem Handelskai.

Geplante Fertigstellung: Q1/2018  
 

Ausstattung Büroflächen: 
- Raumhöhe 2,95m bis 3,40m
- Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung
- Doppel- und Hohlraumboden
- raumhohe Glasfassade
- Zwischenscheibenjalousie zur Plaza
- Öffenbare Fensterflügel
- flexible Bürobelegung 
Extras: 
- repräsentative Eingangshalle
- multifunktionale Foyerbereiche
- direkter Ausgang auf Plaza im OG 1
- ausreichende Stellplätze in Tiefgarage
- Kunden Stellplätze auf Parkdeck
- eigene Taxi Vorfahrt
- aktives Standortmanagement
  
Verkehrsanbindung:
U-Bahn:                       U2 Messe-Prater und Krieau

Schnellbahn                S1, S2, S3; Bahnhof Wien-Nord

Straßenbahn:              21

Individualverkehr:        Handelskai, A22, A23






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Eckdaten
ImmobilienartBüro  Objekt Nr.20171-3
Baujahr   Stockwerk1
Maximale Mietdauer    ZustandErstbezug
Flächen
Nutzfläche706 m²    
Kosten
Miete pro m² 14,50 €  
Betriebskosten pro m²3,95 € Gesamtmiete-
Ausstattung
BodenDoppelboden Heizwärmebedarf20,20 kWh/m².a
EnergieklasseA Gesamtenergieeffizienz-Wert0.67
Gesamtenergieeffizienz-KlasseA+ 

Fotos

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