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1120 Wien, Objekt Nr. 20349-6

Hausansicht

Forum Schönbrunn, Bauteil II

Objektbeschreibung

Greenbuilding
Die Lage an der Grünbergstraße 15, Rosasgasse 40 im 12. Wiener Gemeindebezirk – direkt am Schnittpunkt der Süd- und Westachse sowie der U4 – ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Schlosspark Schönbrunn bietet großzügige Erholungsflächen.

Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude wurde 2012 fertiggestellt. Es wurde von der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) mit der Gold Zertifizierung ausgezeichnet. Die Zertifizierung berücksichtigt alle wesentlichen Aspekte des nachhaltigen Bauens und Bewirtschaftens. Diese umfassen die Themenfelder Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Aspekte, Technik, Prozesse und Standort.

Mit einer Bruttogeschoßfläche von knapp 25.000 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen: Vom flexibel gestaltbaren Kombi- und Großraumbüro bis hin zum repräsentativen „Business Club“ bieten sich Ihrem Unternehmen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Kaiserliche Sicht auf die Schlossanlage Schönbrunn inbegriffen.

Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahnbahn bzw. in 20 Minuten am
Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in
wenigen Minuten.

AUSSTATTUNG:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Bodendosen inkl. Standardbestückung
öffenbare Fenster mit Außenjalousien
Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren
Beleuchtung: Einbauleuchten oder Stehleuchten
Beleuchtung (Untermietfläche): Einbauleuchten
Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch
Elektroausstattung über Bodendosen
Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel

STELLPLÄTZE:
PKW-Stellplätze
Tiefgarage: € 135,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. 18,00/Stellplatz/Monat/netto BK

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U4 (Schönbrunn)
Autobus Linie 10A
2 Gehminuten entfernt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Eckdaten
ImmobilienartBüro  Objekt Nr.20349-6
Baujahr   Stockwerk5
Maximale Mietdauer    Zustand
Flächen
Nutzfläche510 m²    
Kosten
Miete pro m² 12,00 €  
Betriebskosten pro m²3,57 € Gesamtmiete-
Ausstattung
LiftPersonenaufzug,  Heizwärmebedarf22,00 kWh/m².a
EnergieklasseA 

Fotos

HausansichtHausansicht
Hausansicht 2Hausansicht 2
DG InnenansichtDG Innenansicht
6OG (3)6OG (3)
Ausblick 6OG (1)Ausblick 6OG (1)
Innenans. 5OG (2)Innenans. 5OG (2)
Innenans. 5OG (4)Innenans. 5OG (4)
Innenans. 5OG (7)Innenans. 5OG (7)
Innenans. 5OG (8)Innenans. 5OG (8)

Pläne

Keine Pläne vorhanden.


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