1100 Wien, Objekt Nr. 20561-4

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Business Park Vienna | Bauteil C

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im Süden Wiens entwickelte sich in den letzten Jahren ein höchst attraktiver Stadtteil: die “Wienerberg City” als lokales Zentrum von Arbeiten, Wohnen, Shopping, Freizeit und sozialen Serviceeinrichtungen verbunden mit hoher Wohnqualität und der unverwechselbaren Ausstrahlung eines herausragenden Büro- und Geschäftsstandorts – dem Business Park Vienna.  Als logische Erweiterung des Business Park Vienna wurde 2001 der Vienna Twin Tower als Doppelturm mit einem Urban Entertainment Center in den Basisgeschoßen errichtet. Insgesamt stehen im Business Park Vienna somit knapp 120.000 m² Büronutzfläche unter einheitlichem Management zur Verfügung, sodass sich verändernde Flächenanforderungen der Mieter jederzeit erfüllt werden können. Hier finden internationale und nationale Konzerne und Marken, wie ABB, ÖBB, RHI, RWA, Wienerberger, Faber-Castell, Iglo, etc. die ideale Basis für ihre Geschäftstätigkeiten vor.  
 
STANDORT MIT MEHRWERT

Komfort und Lebensqualität haben im Business Park Vienna oberste Priorität. Ein perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei: Ein reichhaltiges Gastronomieangebot und Lounges mit Internetzugang laden tagsüber zum Austausch und abends zum Entspannen ein. Eine hervorragende Infrastruktur mit 2 Bankfilialen, Post, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Textilreinigung, Trafik, etc. bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Freizeit lässt sich sportlich im Fitnesscenter oder gemütlich in einem der modernsten Kinos Österreichs verbringen. Damit Kind- und Karriere kein Widerspruch sind, erleichtern Kindergärten, Hort und Volksschule in unmittelbarer Umgebung den familiären Alltag. Ein 24-h-Portierservice, das hauseigene Konferenzzentrum und das benachbarte 4*-Hotel runden das Angebot am Standort ab. Garagenplätze können angemietet werden (EUR 121,00 pro Stellplatz inkl. BK, zzgl. Ust/ pro Monat/ Stellplatz).
 


VERKEHRSANBINDUNG:

Individualverkehr:
o Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
o Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
o Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen
o A2: 2 Minuten
o City: 10 Minuten
o Flughafen: 15 Minuten
Öffentliche Anbindung:
o City / Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
o Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner –Bahn) in 1 km Entfernung; Anbindung mit privatem Shuttlebus-Service (7B) sowie zwei öffentlichen Bussen (7A, 15A)
o Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)

VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
• Attraktive Lage im Süden Wiens
• 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
• Für jeden Bedarf die richtige Bürofläche: ab 300 m² bis zu 1.500 m² (im VTT) bzw. 2.000 m² (im BPV) in einer Ebene
• Perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen
 
Sie finden den Business Park Vienna auch im Internet unter www.businessparkvienna.at

Energiekennzahlen Bauteil C:
HWB: 22,95 kWh/m2.a
fGEE: 1,10
Ausstellungsdatum: 29.11.2012
 















Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Eckdaten
ImmobilienartBüro  Objekt Nr.20561-4
Baujahr   Stockwerk1
Maximale Mietdauer    Zustand
Flächen
Nutzfläche718 m²    
Kosten
Miete pro m² 11,00 €  
Betriebskosten pro m²4,60 € Gesamtmiete-
Ausstattung
Heizwärmebedarf22,95 kWh/m².a EnergieklasseA
Gesamtenergieeffizienz-Wert1.10 Gesamtenergieeffizienz-KlasseC

Fotos

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