1100 Wien, Objekt Nr. 22086

THE ICON VIENNA

Büroflächen im " THE ICON VIENNA"

Objektbeschreibung

AUSSTATTUNG
-  Blend- und Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Leichtbauwände/Glaswände optional
- Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
- Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Portier und Bewachungsdienst
- Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
HAUSTECHNIK
- Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
- Sprinklervollausstattung
- Notstromversorgung
- Alarm- und Überwachungssysteme
- Unterflurkonvektoren
- LED-Leuchten
- DALE-BUS-System
 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
THE ICON VIENNA – das zukünftige Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED.

Diese gewichtigen Argumente sprechen, gemeinsam mit dem unverbaubaren Weitblick über die Weltstadt Wien, für THE ICON VIENNA.
 

ALLGEMEINE ANGABEN
Bezug: Q2|Q3 2018

Garage: 280 Stellplätze je € 150,00/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB)

 

VERKEHRSANBINDUNG
DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)

S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80

Bus: 13A, 69A, Regionalbusse

Straßenbahn: D, O, 18

Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt

Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege








Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Eckdaten
ImmobilienartBüro  Objekt Nr.22086
Baujahr   Stockwerk
Maximale Mietdauer    ZustandErstbezug
Flächen
Nutzfläche46.930 m²  390,00 m²
Kosten
Miete pro m² 22,50 €  
Betriebskosten pro m²3,65 € Gesamtmiete-
Ausstattung
1 BodenDoppelboden
LiftPersonenaufzug,  Heizwärmebedarf14,50 kWh/m².a
EnergieklasseA++ 

Fotos

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Pläne

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