1100 Wien, Objekt Nr. 22086-10

THE ICON VIENNA

Büroflächen im " THE ICON VIENNA"

Ausstattung:
- Blend- und Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Hochwertige Teppichfliesen - Doppelboden inkl. Bodentanks - Ergonomisches Beleuchtungskonzept - Leichtbauwände/ Glaswände optional - Teeküche (Anschlüsse vorhanden) - Raumhöhe Büro/ Gang: 2,84/ 2,55 m - 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst - Portier und Bewachungsdienst - Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen  

Haustechnik:
- Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster - Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) - Sprinklervollausstattung - Notstromversorgung - Alarm- und Überwachungssysteme - Unterflurkonvektoren - LED- Leuchten - DALE-BUS-System  

Objektbeschreibung
THE ICON VIENNA – das zukünftige Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein Stadtbild prägendes architektonisches Zeichen.  Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED. Diese gewichtigen Argumente sprechen, gemeinsam mit dem unverbaubaren Weitblick über die Weltstadt Wien, für THE ICON VIENNA. 

 

Allgemeine Angaben
Bezug: Q2|Q3 2018

Garage: 280 Stellplätze je € 150,00/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB)

 

Verkehrsanbindung
- Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn:           U1 - Straßenbahn:  D, O, 18 - Schnellbahn:   Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof - Buslinien:        13A, 69A  

- Individualverkehr: - Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) - Zufahrt zur Garage über den Wiedner Gürtel



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Eckdaten
ImmobilienartBüro  Objekt Nr.22086-10
Baujahr   Stockwerk12
Maximale Mietdauer    ZustandErstbezug
Flächen
Nutzfläche1.719 m²    
Kosten
Miete pro m² 19,35 €  
Betriebskosten pro m²3,65 € GesamtmieteAngaben im Text
Ausstattung
1 BodenDoppelboden
LiftPersonenaufzug,  Heizwärmebedarf14,50 kWh/m².a
EnergieklasseA++ 

Fotos

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Pläne

Keine Pläne vorhanden.


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