1100 Wien, Arsenalstraße, Objekt Nr. 22316

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Wohnen über den Dächern von Wien - PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE

Objektbeschreibung

PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE

Wohnen über den Dächern von Wien - das Leben im Mittelpunkt

Parkapartmens am Belvedere - eine einzigartige Säulenkonstruktion, die die Gebäude hoch über die Dächer von Wien hebt, beeindruckt auf den ersten Blick. An diesem Standort entstehen über 300 Wohneinheiten mit einer traumhaften Aussicht, moderner Ausstattung und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Durch die vielfältigen Grundrisse und Wohnungsgrößen eignen sich diese Wohnungen auch sehr gut als Anlegerwohnung. Die Nähe zum Schweizergarten, dem Belvedere und der Inneren Stadt ist ein weiteres Highlight, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Fertigstellung geplant Anfang 2018

Das Gesamtobjekt
- 337 Eigentumswohnungen, davon sind viele als Anlegerwohnung geeignet
- einzigartige Stelzenkonstruktion
- Panoramablick – Wohnen ab 8 Meter Höhe
- Wohnungsgrößen ab 46m²
- überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien
- Garagenplätze im Haus

Wohnen 1 - Arsenalstraße 12
- 95 Wohnungen
- 46m² bis 282m²
- 2 - 6 Zimmer

Die Ausstattung
- Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz
- Französische Fenster
- Kühldecken
- Eichen Parkettböden
- Fußbodenheizung (HWB 27-30)
- Smart Home Lösung
- Integrierter Sonnenschutz
- Videosprechanlage
- Alarmanlage
- Waschküche
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 10,50 bis EUR 14,00 netto/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden

Die Lage und Infrastruktur
- Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof: ÖBB
- U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz/Hauptbahnhof
- S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Station Hauptbahnhof
- Straßenbahn: D, 18, O
- Autobus: 69A, 13A

Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hauptbahnhof Wien. Der Schweizergarten, der Botanische Garten und das Belvedere sind wunderschöne Erholungsgebiete, die eine Achse in die Innen Stadt bilden. Der Standort punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung auch an Ziele außerhalb von Wien gelegen.

Der Kaufpreis der Variante des Wohntyp B5 in der Arsenalstraße 12 ist ab EUR 376.200 verfügbar.
Die Verfügbarkeit entnehmen Sie bitte der aktuellen Preisliste (siehe Projektunterlagen).
 







Eckdaten
ImmobilienartVorsorgewohnung  Objekt Nr.22316
Baujahr2016   Stockwerk13
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche56,39 m²  Terrasse-/Balkonfläche5,00 m²
Kosten
Kaufpreis 376.200 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Bad
WC 1   beziehbar 2018
Loggia -   Heizung Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse   Heizwärmebedarf 0,00 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,00

Fotos

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