1140 Wien, Leyserstraße, Objekt Nr. 23905

Straßenansicht

Moderne Vorsorgewohnung im Herzen von Penzing

Objektbeschreibung

Im Herzen von Penzing entsteht im Laufe des kommenden Jahres eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Die Wohnungen in den Größen ab 45m² bis 78m² sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen.

Die zentrale Lage, die gute Anbindung und insbesondere die Wohnungsgrößen machen dieses Objekt für Eigennutzer und Anleger zu einer sehr interessanten Investition mit großem Entwicklungspotential.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben als auch Gastronomie. Durch die Buslinie 51A ist man sofort im Zentrum von Hietzing mit dem Tiergarten und Schloßpark Schönbrunn. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

- U3- Station „Hütteldorfer Straße“
- Autobus: 51A
- Straßenbahn: 49

Ein Garagenstellplatz kann optional um EUR 19.500.- dazugekauft werden.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.







Eckdaten
ImmobilienartVorsorgewohnung  Objekt Nr.23905
Baujahr2016   Stockwerk3
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche68,16 m²  Terrasse-/Balkonfläche12,74 m²
Kosten
Kaufpreis 255.787 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 3   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Küche, Bad
WC 1   beziehbar Sommer 2018
Loggia -   Heizung Zentral
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 26,00 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,72

Fotos

StraßenansichtStraßenansicht
GartenansichtGartenansicht
InnenraumInnenraum
Straßenansicht von oStraßenansicht von o
LageplanLageplan

Pläne

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