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1150 Wien, Pater-Schwartz-Gasse, Objekt Nr. 24016

Moderner Neubau in der Pater-Schwartz-Gasse

Objektbeschreibung

Nahversorger und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses „Grätzel“ besonders lebenswert. Das Raimund Theater, die beliebte Mariahilfer Straße mit einer riesigen Bandbreite an Freizeit- und
Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Haus des Meeres sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Appartementhaus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in 1150 Wien. Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Projekt einen besonderen Charme. Vom hofseitigen Neubau haben sie einen schönen Blick auf eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand. Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen bieten einen herrlichen Ausblick. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und auf große Fensterflächen gelegt. Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer, Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. Jeder Woh-
nung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden.

In wenigen Gehminuten ist die U6 erreichbar mit der die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof in nur einer
Station erreichbar sind. Das Zentrum, die Staatsoper, der Karlsplatz und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Fußläufig entfernt befinden sich außerdem Straßenbahn-
und Schnellbahn- sowie Bushaltestellen. Die A1 und die A2 sind mit dem Auto schnell erreichbar

Heizung:
Fußbodenheizung im Zubau oder Heizkörper mit Thermostatventil im Altbau

Kaufpreis Eigennutzer
EUR 35.000 (Vollstellplatz)
EUR 28.500 (Vollstellplatz baurechtbasis)

Rücklage: Eur 0,25/m² (monatlich)
Betriebskosten: Eur 2,12/m² (brutto)







Eckdaten
ImmobilienartVorsorgewohnung  Objekt Nr.24016
Baujahr2016   Stockwerk2
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche86,36 m²  Terrasse-/Balkonfläche14,80 m²
Kosten
Kaufpreis 340.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung
Zimmer 3   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Bad
WC 1   beziehbar 2017
Loggia -   Heizung
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 38,86 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse C   Gesamtenergieeffizienz-Wert 1,02

Fotos


Pläne

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Karte

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