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1030 Wien, Aspangstraße, Objekt Nr. 24272

Visualisierung 1

Provisionsfreies Neubauprojekt im begehrten 3. Bezirk

Objektbeschreibung

Direkt am Rennweg entsteht auf einem, bis zur Aspangstraße durchgehenden Grundstück, ein modernes Wohnbauprojekt in Niedrigenergiebauweise.
Aufgeteilt auf 3 Bauteile werden insgesamt 114 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 40 bis 106 m² errichtet.
Alle Wohneinheiten beinhalten Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen.
Ein angenehmes Wohnklima durch natürliche Materialien wie ein Eichenparkett, kompakte kleine Grundrisse und die gefragte Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur machen dieses Projekt zu einem interessanten Investitionsobjekt.
Das Projekt befindet sich bereits in Bau und soll bis Ende 2017 fertig gestellt sein.
Eine hauseigene Tiefgarage wird mit 52 Stellplätzen zur Verfügung stehen. Ein Stellplatz kann optional um EUR 25.000 dazu gekauft werden.
Die Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben.
Der begehrte 3. Bezirk von Wien zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater und Schlosspark Belvedere, sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die innere Stadt erreicht man in ca. 5 Autominuten bzw. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Schnellbahn: S1, S2, S7 - Straßenbahn: 71 - Autobus: 74A, 77A
Der Zugang zu den Wohnungen wird barrierefrei sein. Die Wohnungen sind gemäß ÖNORM B1600 nicht barrierefrei.
Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

 


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.24272
Baujahr2016   Stockwerk6
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche43,09 m²  Terrasse-/Balkonfläche4,22 m²
Kosten
Kaufpreis 235.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung
WC 1   beziehbar Ende 2017
Loggia -   Heizung Zentral
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 29,23 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse B   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,87

Fotos

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LageplanLageplan

Pläne

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Karte

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