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1030 Wien, Rennweg, Objekt Nr. 24502

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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Wohnkomfort in zentraler Lage

Objektbeschreibung















ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Wohnkomfort in zentraler Lage

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Es entstehen 59 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 1 und 3 Zimmer mit ca. 40 bis 75 m², wobei jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse) verfügt.

Ausstattung

· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
· größtenteils sind die Bäder mit Duschen ausgestattet, teilweise mit Badewannen
· Einbaugeräte in den Küchen
· teilweise Außenjalousien, teilweise Innenrolläden
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen
· jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugsfertig: Oktober 2016

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)


Eckdaten
ImmobilienartMietwohnung  Objekt Nr.24502
Baujahr   Stockwerk3
Maximale Mietdauer10 Jahre   ZustandErstbezug
Flächen
Wohnfläche53,73 m²  Terrasse-/Balkonfläche5,89 m²
Kosten
Hauptmietzins netto637,25 € Ablöse-
Betriebskosten netto103,66 € Kaution2450.00
USt. Gesamt74,10 € Provision1.778,18 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete815,01 €   
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Küche
WC 1   beziehbar 15. Oktober 2016
Loggia 1   Heizung Zentral
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,78

Fotos

HausvisualisierungHausvisualisierung
Musterzimmer 1Musterzimmer 1
Musterzimmer 2Musterzimmer 2
Musterzimmer 3Musterzimmer 3
LageplanLageplan

Pläne

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