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1040 Wien, Wohllebengasse, Objekt Nr. 24692

Erstbezug beim Schwarzenbergplatz

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und zum prachtvollen Schlosspark Belvedere entstehen 40 Luxuswohnungen in eleganter Lage in der Wohllebengasse.

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Wiener Ringstraße und die Innenstadt. Die öffentliche Anbindung ist mit mehreren U-Bahn und Straßenbahnlinien ausgezeichnet. (D,1,62, U1,U2,U4...)

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 77m² Wohnfläche  - Großteils mit großzügigen Loggien und Balkonen. Im Erdgeschoss entstehen zwei Gartenwohnungen.

Das Penthouse verfügt über rund 201m² Wohnfläche mit drei großen Terrassen und bezaubert mit atemberaubendem Blick über Wien.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich um EUR 45.000.- erworben werden.

Hochwertige Ausstattungskriterien:

- Raumhöhen von ca. 2,70 m in den Wohnräumen
- Holz-Alu-Fenster
- energieeffiziente Heizung mittels Fernwärme
- weitläufige Außenflächen mit exquisiten Terrassenböden
- großzügige Fensterflächen 
- elektrische Außenbeschattung in Form von Markisetten
- hochwertige Parkettböden in Eiche Natur
- exklusives Feinsteinzeug
- geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe, Laufen und Villeroy & Boch
- exklusive 2,45 m hohe Wohnungsinnentüren mit Holzumfassungszarge
- Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III
- behagliche Fußbodenheizung
- sehr guter Energiewert („A“ - ca. 25 kWh/m²a)
- E-Bike-Anschlüsse in der Tiefgarage
- Videogegensprechanlage
Fertigstellung Winter 2017


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.24692
Baujahr2016   Stockwerk7
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche45,32 m²  
Kosten
Kaufpreis 393.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung
WC 1   beziehbar
Loggia -   Heizung
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse A   Heizwärmebedarf 24,40 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,79

Fotos

LageplanLageplan

Pläne

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