• Aussenansicht 1020 Wienmaßgeschneiderte Bürowelten - Erstbezug
  • zur Detailseite 1100 WienQuartier Belvedere Central - QBC 3
  • zur Detailseite 1120 WienEuro Plaza 6
  • zur Detailseite 1100 WienBüroflächen im " THE ICON VIENNA"
  • zur Detailseite 1010 WienModernes Bürogebäude an prominentem Standort!
  • zur Detailseite 1100 WienDirekt am Wiener Hauptbahnhof
  • zur Detailseite 1220 WienAktraktives Büro im "Andromeda Tower"!
  • zur Detailseite 1020 WienMaßgeschneiderte Bürowelten - Erstbezug
  • zur Detailseite 1140 WienModerne Büroflächen an der Kennedybrücke in Hietzing!
  • zur Detailseite 1220 WienBüroflächen im "Ares Tower"!
  • zur Detailseite 1010 WienAttraktives Büro in einem der schönsten Gebäude Wiens!
  • zur Detailseite 1100 WienBusiness Park Vienna | Bauteil C
  • zur Detailseite 1120 WienInnovation beginnt am Arbeitsplatz
  • zur Detailseite 1030 Wien
  • zur Detailseite 1040 Wien"Bureau am Belvedere"
  • zur Detailseite 1020 WienBüroflächen im "Campus Austria"
  • zur Detailseite 1120 WienBüroflächen im "Euro Plaza"!
  • zur Detailseite 1020 Wien
  • zur Detailseite 1100 Wien
  • Feldkellergasse1130 Wien Feldkellergasse
  • zur Detailseite 1180 WienElegante Erstbezüge in exzellenter Wohnumgebung
  • zur Detailseite 1040 WienErstbezug beim Schwarzenbergplatz
  • zur Detailseite 1120 WienProvisionsfrei! - Cityapartments an der Wien
  • zur Detailseite 1030 WienProvisionsfreies Neubauprojekt im begehrten 3. Bezirk
  • zur Detailseite 1230 WienLeben am Liesingbach - City-Leben in erholsamer Natur - provisionsfrei!
  • zur Detailseite 1090 WienCLAM GALLAS Penthouse - Stilvolles Wohnen beim Palais Liechtenstein
  • zur Detailseite 1070 WienProvisionsfrei - Terrassentraum im 7. Bezirk
  • zur Detailseite 1190 WienWohnen mit allen Sinnen - Provisionsfrei!
  • zur Detailseite 1130 WienModernes Neubauprojekt im grünen Hietzing
  • zur Detailseite 1140 WienErstbezug in Penzing
  • zur Detailseite 1210 WienWohntraum an der Alten Donau
  • zur Detailseite 1130 WienERSTBEZUG: Wunderschönes Dachgeschoss in U4 Nähe
  • zur Detailseite 1090 WienLuxuseigentum im stilsanierten Gründerzeithaus
  • zur Detailseite 1080 WienDas Hamerling - Luxus Dachgeschosswohnungen in bester Lage!
  • zur Detailseite 1230 WienPRIME VIEW – Erstbezug in der Luxusgegend des 23. Bezirks mit Ausblick in de Süden
  • zur Detailseite 1040 WienSchöne und großzügig geschnitterne 4 Zimmerwohnung Nähe Schloss Belvedere
  • zur Detailseite 1030 WienWunderschöner Erstbezug Nähe Rochusmarkt
  • zur Detailseite 1030 WienERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Wohnkomfort in zentraler Lage
  • zur Detailseite 1190 WienExklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks
  • zur Detailseite 1100 WienPARKAPARTMENTS AM BELVEDERE
  • zur Detailseite 1150 WienModerner Neubau in der Pater-Schwartz-Gasse
  • zur Detailseite 1220 WienSchöne Vorsorgewohnungen in U-Bahn Nähe
  • zur Detailseite 1140 WienModerne Vorsorgewohnung im Herzen von Penzing
  • zur Detailseite 1210 WienGroßartige Vorsorgewohnungen in Floridsdorf
  • zur Detailseite 1120 WienProvisionsfreie Vorsorgewohnungen nahe dem Schloß Schönbrunn

1090 Wien, Liechtensteinstraße, Objekt Nr. 25155

Maison Clam Gallas_1

CLAM GALLAS Penthouse - Stilvolles Wohnen beim Palais Liechtenstein

Objektbeschreibung

In einem der beliebtesten und schönsten Wohnbezirke Wiens, dem Servitenviertel im Alsergrund, wird nun auf einem klassischen, historisch sehr interessanten Stilaltbau das Dachgeschoß zu wunderschönen Penthouseapartments ausgebaut.

Hier entstehen im charmanten Umfeld des Lycée, der Porzellangasse und dem wunderschönen Gartenpalais Liechtenstein 14 luxuriöse Apartments. Mit besonderer Liebe zum Detail wurde auf schon bei der Architektur darauf Wert gelegt, möglichst durchwegs volle Raumhöhen ohne Schrägen, und Terrassen auf Wohnebene bieten zu können. Von den Dachterrassen genießt man den überwältigenden Ausblick.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 90 m² mit 3 Zimmern und 193 m² mit 4 Zimmern. Größere Wohneinheiten sind, je nach Baufortschritt, durch Zusammenlegung ebenso möglich.

Je nach Ausrichtung beeindruckt der herrschaftliche Blick auf das Gartenpalais Liechtenstein, oder gartenseitig der wunderschöne Blick über das Lycée auf die Votivkirche und den grünen Baumbestand des Areals vom Institut Francais. Die Maison Clam Gallas verbindet mit höchster Eleganz den Charme der Altstadt, französischen Flair und modernsten Komfort.

Die Hochwertigkeit und Exklusivität, die den Bau seit jeher auszeichneten, sind auch heute, nach der Revitalisierung, Anspruch und Auftrag zu gleich. Speziell ausgewählte Materialien, feinste Echtholzböden, elegante Wand Beläge, edles Feinsteinzeug, modernste Wohnraumtechnik und viele weitere außergewöhnliche Details prägen ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Hier wohnt man nicht, hier residiert man auf höchstem Niveau.

Exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants,– vom Alt Wiener Wirtshaus bis hin zum Nobelitaliener – das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Nur 400 Meter von der Maison Clam Gallas entfernt, lockt der Donaukanal mit unzähligen Lokalen für einen After-Business-Drink, für ausgedehnte Spaziergänge oder eine lockeren Joggingrunde.

Die Infrastruktur mit der besonders guten öffentlichen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn D, Buslinie 40a, U2 in 10 Gehminuten, U4 in 10 Gehminuten) machen die Lage besonders attraktiv, selbst der erste Bezirk ist fußläufig in 15 Gehminuten erreichbar!

Anmietbare Parkmöglichkeiten gibt es in der gegenüberliegenden Tiefgarage am Bauernfeldplatz.

Die Wohnungen sind nicht barrierefrei.

Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich momentan auf 1,27 Euro netto, die Lift BK auf 0,40 Euro netto und die Rücklage wird ca. 0,70 Euro pro Nutzwert betragen.

Die monatlichen Vorschreibungen für die Heizung und Warmwasser werden noch bekannt gegeben.













In einem der beliebtesten und schönsten Wohnbezirke Wiens, dem Servitenviertel, wird nun auf einem klassischen Altbau das Dachgeschoß ausgebaut.
Hier entstehen im charmanten Umfeld des Lycée, der Porzellangasse und dem wunderschönen Gartenpalais Liechtenstein 14 Penthouse Maisonette-Wohnungen mit Dachterrassen und Terrassen auf Wohnebene. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 90 m² mit 3 Zimmern und 193 m² mit 4 Zimmern. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich.
Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick auf das Gartenpalais Liechtenstein, gartenseitig angelegte Wohnungen durch den Blick über das Lycée auf die Votivkirche und den 9. Bezirk. Mit viel Liebe zum Detail verbindet die Maison Clam Gallas den Charme der Altstadt mit französischem Flair und modernstem Komfort.

Die Hochwertigkeit und Exklusivität, die den Bau seit jeher auszeichneten, sind auch heute, nach der Revitalisierung, Anspruch und Auftrag zu gleich. Speziell ausgewählte Materialien, feinste Echtholzböden, elegante Wand Beläge, edles Feinsteinzeug, modernste Wohnraumtechnik und viele weitere außergewöhnliche Details prägen ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Hier wohnt man nicht, hier residiert man auf höchstem Niveau.

„Tradition trifft auf Moderne, Luxus vereint sich mit Funktionalität in höchster Perfektion.“

Exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants,– vom Alt Wiener Wirtshaus bis hin zum Nobelitaliener – das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude.

Nur 400 Meter von der Maison Clam Gallas entfernt, lockt der Donaukanal mit unzähligen Lokalen und wohltuender Urlaubs-Atmosphäre. Hier lässt es sich herrlich entspannen: Nicht nur bei einem After-Business-Drink, sondern auch bei ausgedehnten Spaziergängen oder einer lockeren Joggingrunde.

Die Infrastruktur mit der besonders guten öffentlichen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn D, Buslinie 40a, U2 in 10 Gehminuten, U4 in 10 Gehminuten) machen die Lage besonders attraktiv, selbst der erste Bezirk ist fußläufig in 15 Gehminuten erreichbar!

Anmietbare Parkmöglichkeiten gibt es in der gegenüberliegenden Tiefgarage am Bauernfeldplatz.
Die Wohnungen sind nicht barrierefrei.

Nebenkosten bei Kaufverträgen

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises Wohnung (zzgl. 20% Ust)

Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung. .................................... 3,5%
(Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) .............................. 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach
Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie
Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren




Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.25155
Baujahr1900   Stockwerk6
ZustandGepflegt     
Flächen
Wohnfläche112,11 m²  Terrasse-/Balkonfläche76,64 m²
Kosten
Kaufpreis 1.740.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 3   Typ Altbau
Bad 1   Möblierung
WC 1   beziehbar Ab sofort
Loggia -   Heizung Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse C   Heizwärmebedarf 56,00 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse B   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,92

Fotos

Maison Clam Gallas_1Maison Clam Gallas_1
Maison Clam Gallas_2Maison Clam Gallas_2
Maison Clam Gallas_5Maison Clam Gallas_5
Maison Clam Gallas_7Maison Clam Gallas_7
Maison Clam Gallas_3Maison Clam Gallas_3
Maison Clam Gallas_4Maison Clam Gallas_4
Maison Clam Gallas_8Maison Clam Gallas_8
Maison Clam Gallas_6Maison Clam Gallas_6

Pläne

<br />
<b>Warning</b>:  mysql_num_rows() expects parameter 1 to be resource, boolean given in <b>/www/htdocs/w00b5d8c/classes/class_objects.php</b> on line <b>1356</b><br />
<br />
<b>Warning</b>:  mysql_num_rows() expects parameter 1 to be resource, boolean given in <b>/www/htdocs/w00b5d8c/classes/class_objects.php</b> on line <b>1356</b><br />
<br />
<b>Warning</b>:  mysql_num_rows() expects parameter 1 to be resource, boolean given in <b>/www/htdocs/w00b5d8c/classes/class_objects.php</b> on line <b>1356</b><br />

Karte

Senden Sie uns eine Nachricht.

 
 
 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

Empfehlen Sie diese Immobilie weiter.

 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS | CHARTERED SURVEYORS


https://www.ehl.at/de/objekt/25155