1180 Wien, Hockegasse, Objekt Nr. 25604

Elegante Erstbezüge in exzellenter Wohnumgebung

Objektbeschreibung

In diesem wunderschönen Neubauprojekt im 18. Bezirk Nahe Gersthof wurden insgesamt 49 Wohnungen mit ca. 60 bis 130m² Wohnfläche geschaffen. Die Dachgeschoßwohnungen profitieren von ihren wunderschönen Terrassen und die Erdgeschoßwohnungen von den den Eigengärten.

 

Die gesamte Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse mit eigener Zufahrt. Jeder Wohnung wird außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeteilt und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auch zur Verfügung. Beheizt wird mit Fernwärme.

 

Verkehrsanbindung:

In nur drei Minuten zu Fuß erreicht man die Straßenbahnanbindungen (Linie 41, 40) durch die man in 18 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) gelangt. Verschiedenste Parkanlagen wie der Pötzleinsdorferpark sind in kurzer Zeit erreichbar und machen jegliche Freizeitaktivitäten möglich. Die exklusive Wohngegend Gersthof bietet Anrainern außerdem eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung und Kindergarten (einer befindet sich direkt in der Anlage), in unmittelbarer Nähe.

 

Rücklage: € 0,35 netto pro Nutzwert und Monat

Betriebskosten: € 2,20 exkl. USt. pro Nutzwert und Monat

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.















Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.25604
Baujahr2016   Stockwerk3
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche117,51 m²  Terrasse-/Balkonfläche39,07 m²
Kosten
Kaufpreis 775.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 4   Typ Neubau
Bad 2   Möblierung Bad
WC 2   beziehbar 2016
Loggia -   Heizung Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse A   Heizwärmebedarf 20,05 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A+   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,64

Fotos


Pläne

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Karte

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