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1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße, Objekt Nr. 25700

Wunderschöner Erstbezug Nähe Rochusmarkt

Objektbeschreibung






Wunderschöner Erstbezug Nähe Rochusmarkt

Wohlfühlen in perfekter Lage des 3. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Restaurants sowie der Rochusmarkt ermöglichen eine exzellente Nahversorgung. Einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der Stadtpark zahlreiche und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie 3 Abstellräume. Die Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und runden dieses Angebot somit perfekt ab.

Ausstattung
· voll ausgestattete Küche
· Nassräume mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlüsse
· Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
· Gasetagenheizung
· Keller ist vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn: U3 Rochusgasse, U3/U4 Station Wien Mitte
S-Bahn: Station Wien Mitte - Landstraße CAT
Straßenbahn: O
Buslinie: 74A, 4A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Nebenkosten
EUR 9.000,- Kaution, EUR 6.543,26 Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)


Eckdaten
ImmobilienartMietwohnung  Objekt Nr.25700
Baujahr   Stockwerk
Maximale Mietdauer10 Jahre   ZustandErstbezug
Flächen
Wohnfläche214,20 m²  
Kosten
Hauptmietzins netto2.317,31 € Ablöse-
Betriebskosten netto409,05 € Kaution9000.00
USt. Gesamt272,64 € Provision6.543,26 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete2.999,00 €   
Ausstattung
Zimmer 6   Typ Altbau
Bad 2   Möblierung Küche
WC 2   beziehbar ab sofort
Loggia -   Heizung Etage
Abstellplatz -   Lift -
Energieklasse   Heizwärmebedarf 0,00 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,00

Fotos


Pläne

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Karte

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