1080 Wien, Skodagasse, Objekt Nr. 26475

Das Hamerling - Luxus Dachgeschosswohnungen in bester Lage!

Objektbeschreibung

Das Hamerling hat eine lange Geschichte und strahlt noch heute die gediegene Eleganz der Jahrhundertwende aus. Beim Blick aus den lichtdurchfluteten Penthäusern präsentiert sich das überwältigende Panorama auf Wien und seine Hausberge. Die Kombination von historisch detailgetreuer Sanierung, moderner Architektur und innovativer Technik, machen das Hamerling zum Wohntraum der Sonderklasse.

Im Dachgeschoß sind großzügig dimensionierte ein- bzw. zweigeschoßige luxuriöse Loftwohnungen im Eigentum vorgesehen. Mit großzügigen Raumhöhen von 2,70 m und gänzlicher Befreiung von störenden Dachschrägen bilden die zwei obersten Geschoße das krönende Juwel imposanter Baukunst. Loftartige Grundrisse und beleuchtete Privatterrassen eröffnen Ihnen ein Gefühl grenzenloser Freiheit.

Sämtliche Ausstattungsmerkmale erfüllen selbstverständlich höchste Qualitätskriterien. Betonkern-Raumkühlungssystem, Sonnenstores und mehrere Liftanlagen lassen Sie das Leben auf höchstem Niveau unabhängig von der Jahreszeit so richtig genießen.

In sämtlichen Räumen befinden sich edle Eichenparkettböden. Die Bäder sind natürlich belichtetet, mit stilvollen Keramik- und natursteinfliesen ausgestattet und bieten so eine Home-Spa Atmosphäre.

Allererste Lage und eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind selbstverständlich. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie zahlreiche Einrichtungen für Freizeit, Bildung und Sportaktivitäten. Die Sehenswürdigkeiten rund um Wien sind schnell erreichbar. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.











Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.26475
Baujahr2014   Stockwerk3
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche130,49 m²  Terrasse-/Balkonfläche88,18 m²
Kosten
Kaufpreis 2.200.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 3   Typ
Bad 2   Möblierung Bad
WC 2   beziehbar Ab sofort
Loggia -   Heizung Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 31,00 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,00

Fotos


Pläne

Skodagasse 6 Top 602.jpg

Karte

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