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1020 Wien, , Objekt Nr. 26854-1

Objektbeschreibung

Ausstattung:
- Rauch / Wärmemelder
- Sprinkler
- Schalttafel
- Zutrittskontrolle
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Gebäude Verwaltungssystem
- Geschlossener Fernsehkreis (CCTV)
- Absaugvorrichtung
- Faseroptik
- Feuersicherheitssystem
- Hochwertige Endprodukte
- Gebäudetechnik IP-Schaltanlagen
- Modernes Telekommunikationssystem
- Sicherheit
- Rezeption
- Lift
- Vollflächigen Doppelboden
Objektbeschreibung:
Das Plus Zwei ist ein Bürogebäude, das gleich an das Hoch Zwei anschließt. Die OMV AG nutzt beide Objekte als Head Office. Mit der U2-Station „Krieau“ sind das Hoch Zwei und das Plus Zwei sehr gut erreichbar. 

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung umfasst neben dem Einkaufszentrum Stadion Center auch einen Kindergarten, eine Volksschule, Restaurants und ein Fitnessstudio. Der im Osten angrenzende Grüne Prater ist Ausgangspunkt zahlreicher Sportaktivitäten. 

Plus2 zeichnet sich durch einen sehr flexiblen Grundriss, der alle Belegungsformen optimal umsetzen kann, einen hohen Grad an natürlicher Belichtung und überdurchschnittlich gute Flächeneffizienz aus: 75% der Mietfläche sind natürlich belichtet. Durch diese hohe Flexibilität ist eine Anmietung von ca. 1.400 m² - 8.000 m² möglich.

 

Schon heute gibt es im VIERTEL ZWEI einen bunten Mix gastronomischer Angebote. In den Erdgeschosszonen haben zwei KIWI Betriebskindergärten Platz gefunden. Komplettiert wird das Angebot durch eine Trafik, Bankomat, einen Postpartner und Copyshop sowie einen Spar Supermarkt um die Ecke. Das Ärztezentrum Mediclass, 4* Hotel Courtyard by Marriott mit großen Konferenzräumen und zahlreiche Restaurants & Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Das Shopping Center „Stadion Center“ ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:           U2 Station Krieau

Bus:                 11A, 77A, 8

 

Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23

117 km bis zum Flughafen Wien-Schwechat

 






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Eckdaten
ImmobilienartBüro  Objekt Nr.26854-1
Baujahr   Stockwerk3
Maximale Mietdauer    Zustand
Flächen
Nutzfläche792 m²    
Kosten
Miete pro m² - - 14,30 €  
Betriebskosten pro m²4,28 € Gesamtmiete-
Ausstattung
BodenDoppelboden 1
LiftPersonenaufzug,    

Fotos


Pläne

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