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1120 Wien, Rechte Wienzeile, Objekt Nr. 27007

Provisionsfreie Vorsorgewohnungen nahe dem Schloß Schönbrunn

Objektbeschreibung

Im Westen Wiens, direkt an der Wien gelegen, entsteht ein gut durchdachter, moderner Neubau in bester Lage, die U-Bahn vor der Haustüre und den Schönbrunner Schloßpark in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude umfasst 144 Eigentums- und Vorsorgewohnungen – in der Größe von Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, ebenso sind 90 Garagenstellplätze verfügbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die Stadt aber auch vom Westen oder Süden der Stadt kommenden, die idealen Wohnungsschnitte, als auch die bereits vorhandene Einbauküche, machen dieses Objekt für den Vorsorgebereich zu einem zukunftsorientierten Investment mit einer sehr guten Rendite.

Das Objekt
- 144  Eigentums- und Vorsorgewohnungen
- Wohnungsgrößen von ca. 46m² bis ca. 107m²
- vorwiegend mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten
- 90 Garagenstellplätze
 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
ab EUR 208.000,-  bis EUR 441.000,00 netto zzgl. 20 % USt.

 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
 Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 9,50 bis EUR 13,00 netto/m²

 Die Ausstattung
- Einbauküche
- Hochwertige Parkettböden
- Moderne Badezimmer mit keramischem Belag
- Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung
- Gas-Brennwertkessel mit bivalenter Luft/Wasserpumpe
- Niedrigenergiebauweise, Energieklasse:  A HWB 23,29 kWh/m²a, fGEE 0,832
Die Lage und Infrastruktur
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station „Meidling“ als auch durch die Buslinien, 10A und 63A, gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl  wie z.B.: die Meidlinger Fußgängerzone, gegeben. Ebenso befinden sich einige Gastronomiebetriebe wie Restaurants, Cafes vor der Türe  und auch der Naschmarkt ist mit der U-Bahn schnell zu erreichen. Durch den hervorragenden Anschluß an das Netz der U-Bahn U4 kommt man in wenigen Minuten zum Tiergarten und dem Schloßpark Schönbrunn. Kindergärten, Volksschulen als auch Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sporthungrige gleich drei Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

-  U4- Station „Meidling“
- Autobus: 10A, 63A






Eckdaten
ImmobilienartVorsorgewohnung  Objekt Nr.27007
Baujahr   Stockwerk4
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche54,50 m²  Terrasse-/Balkonfläche7,44 m²
Kosten
Kaufpreis 227.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung
WC 1   beziehbar
Loggia 1   Heizung Zentral, Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse A   Heizwärmebedarf 19,18 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse C   Gesamtenergieeffizienz-Wert 1,13

Fotos


Pläne

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Karte

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