1100 Wien, Objekt Nr. 27332-1

Büroflächen im "Office Provider"!

Objektbeschreibung

Ausstattung:
- Linoleumboden tlw.
- Deckenkühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- begrünter Innenhof
- Lichte Raumhöhe 280 cm
- Parkmöglichkeit in zugehöriger Tiefgarage
- Achsweise (130 cm) individuelle Raumgestaltung
- Lounge und Bistrobereich sowie eine Apotheke im Erdgeschoss
- Betriebskantine und Restaurant
- LED-Beleuchtung
- Hauptzugänge videoüberwacht
 

Objektbeschreibung:
Das Bürogebäude wurde 2001 erbaut und die verfügbaren Flächen werden zurzeit umfassend saniert und mit neuer Haustechnik ausgestattet, somit verfügen die Flächen über eine hochwertige Ausstattung die einem modernen Büroneubau entspricht. Die Flächen im obersten Geschoss verfügen über Terrassenflächen mit herrlichem Blick über Wien. Seit September 2017 wurde die U1 bis Oberlaa verlängert. Die neue Station Troststraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Sehr gute Infrastruktur ist durch Gastronomie und Apotheke im Haus sowie einen Supermarkt (Lidl) direkt gegenüber gewährleistet.

 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:           U1

Bus:                 68A, 68B

Individuell:         Die Lage an der A 23 sichert die Anbindung an alle leistungsfähigen Verkehrs-Trassen Wiens. Zusätzlich erreicht man über die Laxenburger Straße rasch die City.













Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Eckdaten
ImmobilienartBüro  Objekt Nr.27332-1
Baujahr2001   Stockwerk6
Maximale Mietdauer    Zustand
Flächen
Nutzfläche2.400 m²    
Kosten
Miete pro m² 14,50 €  
Betriebskosten pro m²3,10 € Gesamtmiete-
Ausstattung
BodenLinoleum Heizwärmebedarf60,10 kWh/m².a
EnergieklasseB Gesamtenergieeffizienz-Wert1.36
Gesamtenergieeffizienz-KlasseB 

Fotos


Pläne

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