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1020 Wien, Objekt Nr. 27343

Dachgeschossmaisonette - Wohnen in grüner Nachbarschaft

Objektbeschreibung

In der großzügig angelegten und komfortabel ausgestatteten Maisonettwohnung verwirklichen Paare, Familien oder Wohngemeinschaften ihren Traum vom Wohnen im Eigenheim. Diese Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen tollem Ausblick.

Wer gerne in einem aufblühenden urbanen Ambiente wohnt, aber auf eine „grüne“ Umgebung Wert legt, findet in der Engerthstraße 228 beide Wünsche erfüllt. Die U2 bringt Sie rasch zum Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt

Praterstern, wo sie in die U1, in S- Bahnen, Straßenbahn und Buslinien umsteigen können. Auch die Wiener City ist nur wenige U-Bahn- oder Fahrradminuten entfernt. Autofahrer freuen sich über die rasche Erreichbarkeit der Autobahnen durch die A23 Reichsbrücke.

Die Infrastruktur rund um das Projekt lässt kaum Wünsche offen. Nahversorger um die Ecke sowie die eine U-Bahnstation oder einige Gehminuten entfernte Shoppingmall im Stadioncenter decken die Konsumbedürfnisse. In Gehweite befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

 










Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.27343
Baujahr   Stockwerk
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche158,21 m²  Terrasse-/Balkonfläche30,27 m²
Kosten
Kaufpreis 785.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 5   Typ Neubau
Bad 2   Möblierung
WC 2   beziehbar ab sofort
Loggia -   Heizung
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse A   Heizwärmebedarf 22,45 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A+   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,64

Fotos


Pläne

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