1100 Wien, Laaer-Berg-Straße, Objekt Nr. 27628

MySky - Traumhafte Eigentumswohnungen im Herzen von Monte Laa

Objektbeschreibung

MySky ist das neue Wohnhochhaus im Zentrum von Monte Laa. MySky ist Ruhepunkt, Mittelpunkt und Ausgangspunkt für Wohnen in Wien. Die moderne Architektur, kurze Wege zu allen Hotspots und der fantastische Blick aus den hellen, elegant geschnittenen Eigentumswohnungen machen das Leben im MySky zu etwas ganz Besonderem.

45 bis 145 m² eine perfekte Entscheidung
Urbanes Leben: Die Lage von MySky in einem vitalen Viertel etwas abseits der City spiegelt dieses moderne Wohnkonzept; auch die Architektur folgt der Idee eines Raumdesigns konsequent. Hinter der stilvollen Fassade des 60 Meter hohen Gebäudes öffnen sich helle, komfortable, effiziente Wohnwelten mit eleganter Ausstattung, Loggien, Balkonen und – Eigentümer, das vereint Familien und Individualisten, Pendler und Kreative, Singles und Best Ager.

Für ein Leben voller Perspektiven
Perfekter Service: Das heißt bei MySky einfach in die große Tiefgarage fahren, bequem den Lift ins private Domizil nehmen, nach Lust und Laune in der hauseigenen Sauna entspannen oder im Fitness-Raum gleich noch eine Runde trainieren. Die kleineren Bewohner von MySky können auf dem eigenen Spielplatz nebenan toben oder im angeschlossenen Kindergarten Freunde finden. Aktiv, qualitätvoll, angenehm – das ist MySky, das verspricht ein Leben voller Perspektiven.

Exzellente Anbindung
Direkt vor MySky pendeln Busse. Der Knotenpunkt Reumannplatz mit U-Bahn, Straßenbahn und langer Einkaufsstraße liegt in angenehmer Gehdistanz, motorisiert ist es ein Katzensprung. Der Hauptbahnhof am Südtiroler Platz ist in zehn Minuten erreichbar. Wer zum Airport, mit dem  Pkw weiter weg ins Grüne oder zum Skifahren will, nimmt die Autobahn A23. Auffahrten sind quasi um die Ecke. Also: Ob Büro, Nightlife, Theater, Ärzte, Schulen, Shopping, Kino, Reise oder Sport-Trip – MySky ist immer nah dran. Sie werden es schätzen, Freunde, Familie, Bekannte beim Besuch ebenso.

Fertigstellung: ca. Oktober/November 2017

Verkehrsanbindung:

- U1
- Straßenbahnlinie 67
- Bus 68A
Dieses Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Stellplätze können um EUR 18.560,00 dazu erworben werden. Die Betriebskosten für den Stellplatz je Platz und Monat betragen EUR 33,84.- brutto. Ein Motorradstellplatz kostet EUR 4.000.- brutto. (Betriebskosten je Platz und Monat ca. EUR 13,24.- brutto)

Die Betriebskosten der Wohnung betragen EUR 2,60 pro Nutzwert. Die Rücklage der Wohnungen beträgt EUR 0,30/m².

 


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.27628
Baujahr2017   Stockwerk11
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche64,75 m²  Kellerfläche3,00 m²
Kosten
Kaufpreis 247.473 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision
Ausstattung
Zimmer 3   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Bad
WC 1   beziehbar Ende November
Loggia -   Heizung Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse A   Heizwärmebedarf 20,73 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,83

Fotos


Pläne

90_VP-Monte Laa_2016-04-19_1.jpg

Karte

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