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1060 Wien, Objekt Nr. 28016-4

Moderner Büroneubau mit direkter Garagenzufahrt!

Objektbeschreibung

Ausstattung:
- Abgehängte Kühldecken
- Fernwärme
- öffenbare Fenster
- Mechanische Be- und Entlüftung der Mittelzone (ca. 3,5-fachen Luftwechsel)
- EDV-Leerverrohrung, gekühlte Serverräume
- arbeitsplatzgerechte LED-Pendelleuchten mit direkt/indirekt Lichtverteilung
- BUS-Steuerung
- Bandraster von ca. 245cm, lichte Raumhöhe von ca. 270cm (Arbeitsbereiche)
- Teppichfliesen
- Teeküchenanschlüsse vorbereitet
- elektronisches Zutrittskontrollsystem
 

Objektbeschreibung:
Moderner Büroneubau mit direkter Garagenzufahrt! 
Das markante Bürogebäude im Bereich der Begegnungszone der Mariahilfer Straße wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und auf modernsten Stand der Technik gebracht. Die sehr hellen Büroflächen werden mit moderner Kühlung, neuen Bodenbelägen, EDV-Leerverrohrung, gekühlten Serverräumen und modernen Teeküchen ausgestattet. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, einer eigenen E-Bike-Station und Fahrradabstellplätzen (Duschmöglichkeiten und Garderoben). Die Zufahrt erfolgt über die Windmühlgasse. Im Innenhof stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Lage im Herzen der beliebten Einkaufsstraße sorgt für ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Neubaugasse liegt unmittelbar vor dem Gebäude und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung der Sanierung des Hauses ist für April 2018 geplant.

 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:                       U3, U6: Station Westbahnhof

Buslinien:                    13A, 14A

Straßenbahn:              5,9,52,58,18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Eckdaten
ImmobilienartBüro  Objekt Nr.28016-4
Baujahr   Stockwerk5
Maximale Mietdauer    Zustand
Flächen
Nutzfläche426 m²  Terrasse-/Balkonfläche10,00 m²
Kosten
Miete pro m² 15,50 €  
Betriebskosten pro m²- Gesamtmiete-
Ausstattung
HeizungsartFern Heizwärmebedarf29,43 kWh/m².a
EnergieklasseA 

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Pläne

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