1180 Wien, Objekt Nr. 28144

Charmante Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Altbau gelangt eine sehr gepflegte absolut ruhige Dachgeschoßwohnung mit ca. 117m² Wohnfläche und ca. 19m² Dachterrasse in den Verkauf.

Die freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (möbliert), zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, eine separat angelegte Toilette mit Handwaschbecken, einen großen  Abstellraum und eine Bibliothek in der Galerie. Über eine luftige beleuchtete Treppe gelangt man auf die uneinsichtige Terrasse mit Fernblick, welche dazu einlädt, laue Sommerabende zu verbringen.

Ausstattung:
- Elektrische Außenrollos
- Innenjalousien
- Klimaanlage
- Satelliten- und Kabelanschluss
Infrastruktur:
Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Arzt, Apotheke, Post, Supermärkte, Frisör, Tankstellen, Schulen, Kindergarten und vieles mehr sind in ein paar Gehminuten perfekt erreichbar.

Verkehrsanbindung:
- Bus: 10A und 42A Station „Czartoryskigasse“
- Straßenbahn: Linie 42 und 9 Station „Vinzenzgasse“
- Lokalbahn: S45 Station „Gersthof“


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.28144
Baujahr1997   Stockwerk4
ZustandGepflegt     
Flächen
Wohnfläche117,00 m²  Terrasse-/Balkonfläche19,00 m²
Kosten
Kaufpreis 590.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto 161,48 €   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. 16,15 €   Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 3   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Küche, Bad
WC 2   beziehbar nach Vereinbarung
Loggia -   Heizung Etage
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse C   Heizwärmebedarf 59,39 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,00

Fotos


Pläne

Klostergasse 1 Top 33_1. Ebene.jpg Klostergasse 1 Top 33 Galerie_Terrasse.jpg

Karte

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