1050 Wien, Stolberggasse, Objekt Nr. 28307

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Herzen Margaretens mit verpflichtender Parkplatzanmietung

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Herzen Margaretens mit verpflichtender Parkplatzanmietung
Das Wohnhaus befindet sich in der Stolberggasse 41 in einer attraktiven Wohngegend des aufstrebenden 5. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie  in unmittelbarer Nähe. Der Margaretenplatz, das Schloßquadrat und die Wiedner Hauptstraße - und damit auch ein großes Gastronomie-Angebot - sind bequem zu Fuß erreichbar.
Naschmarkt, Freihausviertel und die Innenstadt können über das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz erreicht werden.
Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Dacheschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der großzügige Balkon rundet das Angebot perfekt ab.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen sind Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische, außenliegende Jalousien.

SAT- sowie Kabel-TV-Anschlüsse sind vorhanden.

Ein Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Ein Hebebühnenparkplatz muss für EUR 80,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 14A
U-Bahnlinie U4

zzgl. Heizung EUR 41,77 + USt. EUR 8,35 = Brutto EUR 50,12
zzgl. Warmwasser EUR 16,71 + USt. EUR 1,67 = Brutto EUR 18,38 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt


Eckdaten
ImmobilienartMietwohnung  Objekt Nr.28307
Baujahr   Stockwerk
Maximale Mietdauer5 Jahre   ZustandErstbezug
Flächen
Wohnfläche56,16 m²  Terrasse-/Balkonfläche15,04 m²
Kosten
Hauptmietzins netto799,39 € Ablöse-
Betriebskosten netto105,16 € Kaution3440.00
USt. Gesamt90,46 € Provision2.471,28 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete995,01 €   
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung
WC 1   beziehbar sofort
Loggia 1   Heizung Zentral, Fern
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 34,25 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse B   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,93

Fotos


Pläne

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Karte

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