1020 Wien, Böcklinstraße, Objekt Nr. 28334

ERSTBEZUG nach Sanierung: Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Pratercottage/Böcklinviertel

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG nach Sanierung: Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Pratercottage/Böcklinviertel

Zwischen Donaukanal und Prater gelegen, befindet sich dieser schön sanierte Altbau. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und dem nahe gelegenen Prater mit seinen vielen Grünflächen, eignet sich dieses Objekt perfekt für Genießer des Stadtlebens, die dennoch eine Auszeit im Grünen schätzen.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur 7 Gehminute entfernt, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

In diesem Wohnhaus gelangen 6 Mietwohnungen zwischen 155 und 160 m²  mit 4 Zimmer zur Vermietung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon.

Ausstattung
- Parkett in den Wohnräumen
- im Sanitärbereich sind Fliesen verlegt 
- Schöne Küchen
- Bäder mit Badewanne und Dusche
- Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden
- Gasetagenheizung
- Bei jeder Wohnung ein Balkon
- pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
- Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1/U2 Praterstern (ca. 11 Gehminuten)
Straßenbahn: O
Autobus: 80A

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.02.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 186,80 kWh/m²a (E) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,46 (F).

Nebenkosten 
4 BMM Kaution
2 BMM Provision


Eckdaten
ImmobilienartMietwohnung  Objekt Nr.28334
Baujahr1900   Stockwerk1
Maximale Mietdauerunbefristet    ZustandErstbezug
Flächen
Wohnfläche158,63 m²  Terrasse-/Balkonfläche4,18 m²
Kosten
Hauptmietzins netto2.019,10 € AblöseAngaben im Text
Betriebskosten netto317,26 € Kaution10280.00
USt. Gesamt233,64 € Provision5.607,26 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete2.570,00 €   
Ausstattung
Zimmer 4   Typ Altbau
Bad 1   Möblierung
WC 2   beziehbar ab sofort
Loggia -   Heizung Etage
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse E   Heizwärmebedarf 186,80 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse F   Gesamtenergieeffizienz-Wert 3,46

Fotos



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