1030 Wien, Rennweg, Objekt Nr. 28480

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit effizienten Grundrissen in zentraler Lage

Objektbeschreibung

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit effizienten Grundrissen in zentraler Lage

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufs-angebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglich-keiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

2 und 3 Zimmerwohnungen zwischen ca. 40 bis 74 m², teilweise sind auch Freiflächen vorhanden.

Ausstattung
- Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
- Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
- die Bäder sind mit Badewannen und Duschwänden ausgestattet
- vollausgestattete Küchen mit Einbaugeräten
- Elektrische Außenjalousien
- Gas-Zentralheizung
- SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
- Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen
- Lift, Keller, Müllraum
- Tiefgarage befindet sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Bezugsfertig: 01. Oktober 2017

Befristung: 5-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 31,87 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).

Nebenkosten
4 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungskosten EUR 360,- (brutto)
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)


Eckdaten
ImmobilienartMietwohnung  Objekt Nr.28480
Baujahr2017   Stockwerk1
Maximale Mietdauer10 Jahre   ZustandErstbezug
Flächen
Wohnfläche47,83 m²  
Kosten
Hauptmietzins netto600,26 € Ablöse-
Betriebskosten netto88,49 € Kaution3200.00
USt. Gesamt68,88 € Provision1.710,41 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete757,63 €   
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Küche, Bad
WC 1   beziehbar 1. Oktober 2017
Loggia -   Heizung Zentral
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 31,87 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse B   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,89

Fotos


Pläne

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Karte

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