1160 Wien, Objekt Nr. 28863

KARLA & FERDINAND

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Projekt um eine Generalsanierung und Neugestaltung des Hauses Koppstrasse 21 und Fröbelgasse 22. Das ehemalige als Büro- und Geschäftshaus errichtete Gebäude wird bis auf die statisch-konstruktiven und die unterirdischen Bauteile abgebrochen und entkernt. Auf die bestehende Konstruktionen werden Geschosse neu aufgebaut, eine neue Fassade errichtet und innen gänzlich neu ausgebaut. Es entstehen 27 Einheiten in der Koppstraße und 29 Einheiten in der Fröbelgasse.

Die Liegenschaft ist topgrafisch nahezu eben und liegt im Herzen des Wohnviertels von Wien-Ottakring in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadthalle.

Das Untergeschoss wie auch die erdgeschossige Bebauung erstrecken sich über das gesamte Grundstück.  Die 5 Obergeschosse sind in der ca. 16.0m tiefen Blockrandbebauung untergebracht. Der Baukörper ist über einen ebenerdigen Erdgeschosszugang erreichbar und mittels eines Stiegenhauses und einer Personen-Liftanlage vertikal erschlossen.

Ein Stellplatz kann um EUR 28.000.- brutto dazu gekauft werden.

Eine hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Die Nähe zum Einkaufszentrum "Lugner City" sowie zu der Thaliastraße biettet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten an. In der unmittelbaren Umgebung befinden Sie Schulen sowie Kindergärten. Mit der Buslinie 48A ist in wenigen Minuten auch das Wilhelminenspital erreichbar. Das Universitätssportzentrum „Am Schmelz“ sowie die Wiener Stadthalle bieten auch einige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. 

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 Thaliastraße

Straßenbahn: 46, 5

Buslinien: 48A

Die Fertigstellung ist für Winter 2018 geplant!


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.28863
Baujahr2017   Stockwerk1
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche33,65 m²  
Kosten
Kaufpreis 162.500 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Küche, Bad
WC 1   beziehbar 2018
Loggia -   Heizung Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 30,73 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,79

Fotos


Pläne

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Karte

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