1180 Wien, Objekt Nr. 29038

Wohnen im Herzen von Gersthof - Upper West 119

Objektbeschreibung

Direkt im Herzen von Gersthof entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche. Auf insgesamt mehr als 12.000m²-aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäudeteilen und – in naher Zukunft – auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss.

Sie können frei nach Ihren Bedürfnissen wählen: eine im Originalzustand belassene Wohnung, eine exakt nach Ihren individuellen Vorstellungen renovierte Wohnung, eine bereits fertig sanierte Erstbezugswohnung – oder eines der exklusiven Penthouses mit Dachterrasse und Fernblick, die Ihnen schon in naher Zukunft neue Zukunftsperspektiven eröffnen werden.

Hochwertige Ausstattungskriterien:

- Echtholzparkettböden
- Freifläche bei jeder Wohnung
- Elektrische Außenjalousien in jeder Wohnung
- Wohnen nach Maß – breite Palette an Ausstattungsdetails für Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, und Medientechnik
Lage und Infrastruktur:

In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften (Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark), diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße. Upper West ist optimal an die Innenstadt angebunden (Straßenbahnlinie 41, Schnellbahn S 45, Straßenbahn 9, 40).

Ein Stellplatz kann um EUR 37.500.- dazugekauft werden.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.29038
Baujahr2017   Stockwerk3
ZustandSanierungsbeduerftig     
Flächen
Wohnfläche69,32 m²  Terrasse-/Balkonfläche11,50 m²
Kosten
Kaufpreis 368.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten netto -   Grundbucheintragung 1.1%
Betriebskosten USt. -   Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Küche, Bad
WC 1   beziehbar 1.Quartal 2019
Loggia -   Heizung Zentral
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 38,71 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A   Gesamtenergieeffizienz-Wert 1,28

Fotos


Pläne

UW119_STIEGE 2_TOP 14 3OG_1.jpg

Karte

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