1210 Wien, Schwaigergasse, Objekt Nr. 29083

Wohnzimmer 1

ERSTBEZUG: Schöne 3 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG: Schöne 3 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein separates WC sowie ein Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Eckdusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss. weiters gibt es eine separat zugängliche Toilette.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 40,73 + USt. EUR 8,15 = Brutto EUR 48,88
zzgl. Warmwasser EUR 14,10 + USt. EUR 1,41 = Brutto EUR 15,51
 
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Eckdaten
ImmobilienartMietwohnung  Objekt Nr.29083
Baujahr   Stockwerk
Maximale Mietdauer5 Jahre   ZustandErstbezug
Flächen
Wohnfläche78,32 m²  
Kosten
Hauptmietzins netto822,36 € AblöseAngaben im Text
Betriebskosten netto117,48 € Kaution3300.00
USt. Gesamt93,99 € Provision2.387,21 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete1.033,83 €   
Ausstattung
Zimmer 3   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Küche
WC 1   beziehbar sofort
Loggia -   Heizung Zentral, Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,74

Fotos

Wohnzimmer 1Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1.1Wohnzimmer 1.1
Wohnzimmer 1.2Wohnzimmer 1.2
KücheKüche
SchlafzimmerSchlafzimmer
Schlafzimmer 1.1Schlafzimmer 1.1
Bad 1Bad 1
Bad 1.1Bad 1.1
AbstellraumAbstellraum

Pläne

Top 35 DG 2_1.jpg

Karte

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