1220 Wien, Konstanziagasse, Objekt Nr. 29102


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.29102
Baujahr2018   Stockwerk1
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche40,04 m²  Kellerfläche1,46 m²
Kosten
Kaufpreis 150.600 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten brutto Angaben im Text   Grundbucheintragung 1.1%
      Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Bad
WC 1   beziehbar 2019
Loggia -   Heizung Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 26,94 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,74

Neubau-ERSTBEZUG nähe Aupark

Objektbeschreibung

In diesem familienfreundlichen Neubau (hochwertiges Niedrigenergiehaus Klasse B+) entstehen 37 modern designte Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.

Fast alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich (Balkon/Loggia/Terrasse). Weiters stehen den Eigentümern ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.

Die Lage dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Einerseits ist eine perfekte Infrastruktur durch das ausgebaute Verkehrsnetz, nicht nur wegen der verlängerten U-Bahnlinien U1 und U2 gegeben und andererseits stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Hornbach, Hofer, etc.) zur Verfügung. Wenn Sie Lust auf Entspannung im Grünen haben ist der Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten nicht weit von diesem Projekt entfernt.

Die Ausstattung
- Parkettböden Eiche natur - Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30 - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung - Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet - Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37) - Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan) Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 25 Buslinie 26A Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80) Ein Stellplatz kann um EUR 21.900 brutto dazugekauft werden.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Baubeginn: 4. Quartal 2017
Fertigstellung: ca. April 2019

Fotos

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Pläne

TOP7_20171102_1.jpg

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