1030 Wien, Am Heumarkt, Objekt Nr. 29240


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.29240
Baujahr   Stockwerk2
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche40,21 m²  
Kosten
Kaufpreis 349.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten brutto Angaben im Text   Grundbucheintragung 1.1%
      Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Altbau
Bad 1   Möblierung Bad
WC 1   beziehbar 2020
Loggia -   Heizung
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse F   Heizwärmebedarf 215,52 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A+   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,70

Am Heumarkt 25 - Ihre neue Adresse in Bestlage!

Objektbeschreibung

In großartiger Lage zwischen Schlosspark Belvedere und Stadtpark, kommt unmittelbar an der Grenze zum 1.Bezirk, direkt beim Wiener Konzerthaus, ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf.

In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden klassische Altbauwohnungen mit viel Liebe zum Detail hochqualitativ saniert und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil angepasst. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird!

Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten!

Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 8 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung (Gastherme dezentral), elektrisch zu bedienendes Außenbeschattungssystem und Klimatisierung sind hier selbstverständlich.

Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark und der Garten des Belvedere erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:

- U-Bahn: Linie U4 Station „Stadtpark“

- Autobus: Linie 4A Station „Lisztstraße“, Linie 2 & 2A Station „Schwarzenbergplatz“

- Straßenbahn: Linie 71 & D Station „Schwarzenbergplatz“

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden auf EUR 2,02/Nutzwert netto geschätzt.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2020
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,698

Fotos

 
 
 
 
 
Visualisierung3Visualisierung3
 
 
 
Visualisierung 7Visualisierung 7
Visualisierung 8Visualisierung 8


Pläne

171218_HEU_BM_VKP_Top15a_1.jpg 171218_HEU_BM_VKP_Top15a_2.jpg

Karte

Senden Sie uns eine Nachricht.

 
 
 
 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

Empfehlen Sie diese Immobilie weiter.

 
 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS | CHARTERED SURVEYORS


https://www.ehl.at/de/objekt/29240