1230 Wien, Gregorygasse, Objekt Nr. 29819

Visualisierung

Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.29819
Baujahr2017   Stockwerk1
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche58,11 m²  Terrasse-/Balkonfläche7,20 m²
Kosten
Kaufpreis 204.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten brutto Angaben im Text   Grundbucheintragung 1.1%
      Provision Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Bad
WC 1   beziehbar 2018
Loggia -   Heizung Zentral, Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse A   Heizwärmebedarf 17,09 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,71

RIVUS I - Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen im Herzen vom 23. Bezirk

Objektbeschreibung

Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts.

Projekthighlights
- RIVUS I 68 freifinanzierte Eigentumswohnungen - RIVUS II 130 freifinanzierte Eigentumswohnungen - RIVUS QUARTUS 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen - Alle Wohneinheiten mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten - Wohnungsgrößen ab 55 m² - 116 m² - 2 - 4 Zimmer - Hauseigene Tiefgarage - Fahrradabstellräume in allen Bauteilen - Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung. Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien - Autobus: 62A, 60A, 66A - Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Geplante Fertigstellung:
- RIVUS I: Ende April 2018 - RIVUS II: Ende Oktober 2018 - RIVUS QUARTUS: bereits fertiggestellt Die Betriebskosten der Projekte RIVUS I und RIVUS II werden auf ca. EUR 1,87 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,20 brutto / m².

Die Betriebskosten des Projektes RIVUS QUARTUS werden auf ca. EUR 2,42 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,32 brutto / m².

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Fotos

 
 
VisualisierungVisualisierung
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Pläne

Top 8_1.jpg

Karte

Senden Sie uns eine Nachricht.

 
 
 
 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

Empfehlen Sie diese Immobilie weiter.

 
 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS | CHARTERED SURVEYORS


https://www.ehl.at/de/objekt/29819