1090 Wien, Objekt Nr. 30032

Wunderschöner Dachgeschossmaisonette-Wohntraum mit Terrasse

Objektbeschreibung

Wunderschöner Dachgeschossmaisonette-Wohntraum mit Terrasse

In diesem top-renoviertem Altbau gelangt eine repräsentative Dachgeschosswohnung  zur Vermietung, die keine Wünsche offen lässt.
Dieser wunderschöne Maisonette-Dachgeschosstraum erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Küche mit Zugang auf die Terrasse, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung, wo Sie eine wunderbare Terrasse mit herrlichen Ausblick über die Dächer Wiens erwartet, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und diesen Luxuswohntraum perfekt abrundet.

Dank der günstigen Lage befinden sich Cafes, Restaurants und Geschäfte aller Art in unmittelbarer Nähe.
Perfekte Nahversorgung und gleichzeitig perfekte Anbindung zu Nah,- und Fernverkehr zeichnen diese optimal gelegene Wohnung aus.

Ausstattung:
- vollausgestattete Küche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- 3- fachisolierte Fenster
- elektrische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Lift und Keller sind im Haus vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnlinie U6 "Nußdorfer Straße"
- Straßenbahnlinien 1, 37, 38, D
- Franz Josefsbahnhof mit allen Anbindungen für Nah,- und Fernverkehr

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 124,98 kWh/m² a (D)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Eckdaten
ImmobilienartMietwohnung  Objekt Nr.30032
Baujahr1898   Stockwerk
Maximale Mietdauerunbefristet    ZustandGepflegt
Flächen
Wohnfläche121,80 m²  Terrasse-/Balkonfläche14,77 m²
Kosten
Hauptmietzins netto1.374,10 € AblöseAngaben im Text
Betriebskosten netto216,81 € Kaution5250.00
USt. Gesamt159,09 € Provision3.818,18 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete1.750,00 €   
Ausstattung
Zimmer 3   Typ Altbau
Bad 1   Möblierung Küche, Bad
WC 1   beziehbar ab sofort
Loggia -   Heizung Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse D   Heizwärmebedarf 124,98 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,00

Fotos



Pläne

Liechtensteinstraße 90_Top 30_1.DG.jpg Liechtensteinstraße 90_Top 30 _2.DG.jpg

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