1100 Wien, Objekt Nr. 30568-14


Eckdaten
ImmobilienartBüro  Objekt Nr.30568-14
Baujahr   Stockwerk
Maximale Mietdauer    ZustandProjektiert
Flächen
Nutzfläche1.363 m²    
Kosten
Miete pro m²  
Betriebskosten pro m²- Gesamtmiete-
Ausstattung
LiftPersonenaufzug,    

Dokumente





THE BRICK-BIOTOPE OFFICES AM WIENERBERG!

Ausstattung:

  • Multifunktionaler, gemischt genutzter Gebäudekomplex
  • Nähe zu Erholungsgebiete Wienerberg
  • Modernste Gebäude- bzw. Haustechnik
  • Zeitgemäßer Büroausstattung
  • Direkt an der Triester Straße, gute Verkehrsanbindung durch A2
  • Innovative und ökologische Bauweise
  • Barrierefrei
  • Personenlifte mit 1.200 kg Belastbarkeit
  • 80-90 PKW-Stellplätze

Objektbeschreibung:

The Brick-Biotope Offices am Wienerberg!

Auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen, zwischen Triester Straße und Biotope City entsteht ein innovativer Mulit-Use-Gebäudekomplex.

Bis Anfang 2020 werden hier zwei neue Gebäude, teilweise im Design alter Gewerbebauten mit begrünten Ziegelfassaden und einem landschaftlich aufwändig gestalteten Umfeld realisiert. Davon werden nicht nur die zukünftigen Nutzer profitieren, denn der Standort liegt direkt an der Stadteinfahrt Wiens und prägt damit auch den ersten Eindruck für all jene, die vom Süden her mit dem Auto in der Hauptstadt ankommen.

Das Areal zählt aktuell zu den interessantesten Entwicklungsstandorten Wien. Das liegt nicht nur am direkten Anschluss an die Autobahn A2 und an der Nähe zur Wienerberg City mit ihrer umfassenden Infrastruktur. Spätestens ab 2027 erhält der Standort eine Anbindung an die U-Bahn-Linie U2.

Es entsteht ein Gewerbeprojekt mit innovativen Loft-Büros, Gastronomie- und Gewerbebetrieben samt attraktiven Gemeinschaftsflächen. Bereits jetzt sind ca. 65 % vermietet, einerseits entsteht auf ca. 4.500 m² ein Dreistern-Hotel, andererseits verlegt ein großer österreichischer Konzern sein Headquarter an den Standort. Im Rahmen der Biotope City entstehen ab 2017 darüber hinaus rund 900 Wohnungen nach ökologisch nachhaltigen Baukonzepten.

Die Planer achten auf technische Top-Ausstattung der Gebäude ebenso wie auf den Einsatz mondernster bautechnischer Innovationen und auf ein enges Zusammenwirken von nachhaltiger Bauweise, natürlichen Materialien sowie Gärten und Grünanlagen. Eine Zertifizierung in Gold nach DGNB bzw. ÖGNI ist ebenfalls vorgesehen.

Fertigstellung Q1/2020

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: mit dem Bus 7B zu U6 Philadelphiabrücke
  • Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling
  • Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
  • Autobus: 7A, 7B, 15A, 65A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fotos

 


Pläne

Keine Pläne vorhanden.


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