1100 Wien, Laaer-Berg-Straße, Objekt Nr. 30613

PROVISIONSFREI für den Mieter! Wohnen im HOCH 33 - die neue Skyline von Wien

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter! Wohnen im HOCH 33 - die neue Skyline von Wien

Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Das neu erbaute Hochhaus verfügt über insgesamt 33 Stockwerke und setzt somit einen starken Akzent in der Wiener Skyline.

Unterschiedliche Grundrisse in 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 48 und 101 m² gelangen in diesem 100 Meter hohen Tower zur Vermietung. Alle Objekte verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.

Es handelt sich hier um Fotos der Musterwohnung!
Diese können Sie unter folgendem Link gerne auch schon vorab mittels 360°-Rundgang besichtigen.
https://bit.ly/2sD03tp

Ausstattung
 - keine Küchen vorhanden (EHL-BONUS: Küchengutschein im Wert von € 500,-*)

 - Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen

 - Fliesen (anthrazit, 33x33) in den Nass- und Abstellräumen

 - Bäder mit Wannen oder Duschen, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenanschlüssen

 - UPC- und A1-Anschlüsse

 - Fernwärme: Fußbodenheizung ab dem 21. OG, darunter Plattenheizkörper

 - Fitnessraum, Sauna, Reinigungsdienst gegen Entgelt im Haus vorhanden

 - Lift, Keller, Müllraum

 - Tiefgaragenstellplatz für € 120,- brutto pro Monat

 - Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

Bezugsfertig: ab August 2018

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!
 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.04.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 24,14 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
Provisionsfrei für den Mieter!!
Vertragserrichtungskosten


*ab einem Einkaufswert von € 6.500,-


Eckdaten
ImmobilienartMietwohnung  Objekt Nr.30613
Baujahr2017   Stockwerk8
Maximale Mietdauerunbefristet    ZustandErstbezug
Flächen
Wohnfläche48,73 m²  Terrasse-/Balkonfläche6,73 m²
Kosten
Hauptmietzins netto517,55 € AblöseAngaben im Text
Betriebskosten netto127,90 € Kaution2130.00
USt. Gesamt64,55 € ProvisionPROVISIONSFREI
Gesamtmiete710,00 €   
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung nicht möbliert
WC 1   beziehbar ab August
Loggia 1   Heizung
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse A   Heizwärmebedarf 24,14 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse B   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,85

Fotos

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Pläne

Top 51.jpg

Karte

Senden Sie uns eine Nachricht.

 
 
 
 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

Empfehlen Sie diese Immobilie weiter.

 
 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS | CHARTERED SURVEYORS


https://www.ehl.at/de/objekt/30613