1100 Wien, Laaer-Berg-Straße, Objekt Nr. 31260

MySky - Traumhafte Mietwohnung im Herzen von Monte Laa

Objektbeschreibung

MySky - Traumhafte ERSTBEZUGSWOHNUNG im Herzen von Monte Laa

Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. 

Die Wohnung selbst liegt im 11. Stockwerk und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
 

Ausstattung
- vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten - Parkettboden in den Wohnräumen - Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60) - Wannenbad mit Handtuchheizkörper - SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse - Fußbodenheizung mit Thermostat - Videogegensprechanlage - Allgemeine Terrasse mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten - Kinderspielplatz - Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus - Lift, Keller, Müllraum - Tiefgarage (Stellplatz € 90,- brutto/Monat) Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,73 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten 


Eckdaten
ImmobilienartMietwohnung  Objekt Nr.31260
Baujahr2017   Stockwerk11
Maximale Mietdauer5 Jahre   ZustandErstbezug
Flächen
Wohnfläche51,05 m²  Kellerfläche3,00 m²
Kosten
Hauptmietzins netto560,05 € AblöseAngaben im Text
Betriebskosten netto89,95 € Kaution2150.00
USt. Gesamt65,01 € Provision1.560,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete715,01 €   
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Küche
WC 1   beziehbar Juni 2018
Loggia -   Heizung Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse A   Heizwärmebedarf 20,73 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,83

Fotos

 
 
 
 
 
 
 
 
 


Pläne

91_VP-Monte Laa_2015-07-01_1.jpg

Karte

Senden Sie uns eine Nachricht.

 
 
 
 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

Empfehlen Sie diese Immobilie weiter.

 
 
 
 
loading iconFormular wird gesendet, bitte warten.

INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS | CHARTERED SURVEYORS


https://www.ehl.at/de/objekt/31260