1080 Wien, Auerspergstraße, Objekt Nr. 31305


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.31305
Baujahr2018   Stockwerk3
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche47,30 m²  
Kosten
Kaufpreis 349.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten brutto Angaben im Text   Grundbucheintragung 1.1%
      Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 1   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung
WC 1   beziehbar Herbst 2018
Loggia -   Heizung Zentral, Fußboden
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 39,70 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse C   Gesamtenergieeffizienz-Wert 1,05

Exklusive Eigentumswohnungen in einzigartiger Lage

Objektbeschreibung

Wien, das ist die Stadt der Musik, die Stadt der Kunst aber auch die Stadt der traditionsreichen Cafés und der anheimelnden Grätzeln. Im wunderschönen 8. Bezirk, direkt an der Grenze zur Wiener Innenstadt befindet sich das Objekt Auerspergstraße 17. Und die Lage könnte nicht besser sein: im Herzen der Stadt mit direkter Anbindung an das U-Bahn- und Straßenbahnnetz und dennoch im Nahbereich mehrerer Grünoasen, wie dem Rathauspark oder dem Volksgarten. Neben kaiserlicher Prachtentfaltung steht die Umgebung heute auch unter dem Nimbus von Kunst und Kultur. Abgerundet wird das einzigartige Ambiente durch die charmanten Gassen der Josefstadt.

Zum Verkauf gelangen 20 Wohneinheiten zwischen 44 m² und 183 m² in einem generalsanierten Bestandsgebäude. Einige Wohnungen verfügen zudem über eine Balkon- und Terrassenfläche. Die Einheiten bieten zukunftsweisenden Komfort mit durchdachten Grundrissen, exklusiven Materialien, großzügigen Fensterflächen und modernster technischer Ausstattung.

Ausstattung
- Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung - Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Nassräumen - bodentiefe Fenster mit Aussenraffstores als Sonnenschutz - Vollwärmeschutzfassade - in den Dachgeschosswohnungen Vorbereitungen für eine Klimaanlage - Gegensprechanlage Ein Lift ist im Haus vorhanden. Ein Fahrradabstell- bzw. Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahnlinie U2 "Rathaus" - U-Bahnlinie U3 "Volkstheater" - Straßenbahnlinien 2, 46 Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant 

Fotos

 
 
 
 
 
 
 
 


Pläne

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