1190 Wien, Grinzinger Straße, Objekt Nr. 31441


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.31441
Baujahr1963   StockwerkEG
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche66,84 m²  
Kosten
Kaufpreis 249.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten brutto 100,38 €   Grundbucheintragung 1.1%
      Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Küche, Bad
WC 1   beziehbar ab sofort
Loggia -   Heizung Etage
Abstellplatz -   Lift -
Energieklasse D   Heizwärmebedarf 141,30 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse D   Gesamtenergieeffizienz-Wert 1,99

Dokumente





Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmerwohnung nahe Heiligenstädter Park

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnhausanlage befindet sich in der Grinzinger Straße, nahe dem Heiligenstädter Park und Nußdorf. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich auchdurch die Nähe zum Kahlen- und Leopoldsberg sowie zur Donauinsel. Die nahegelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und das Krapfenwaldbad, für warme Sommertage, liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Bus) befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Billa, Apotheken, Bäckerei...).Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarerUmgebung.

Diesekleine 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschossin der Stiege 1 und ist ca. 67m² groß.Sie besteht auseinem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche (möbliert),Bad (mit Fenster und Dusche), separates WC und einem großen Vorraum.Die Wohnung wurde 2017 komplett neu saniert und gelangt nun in die Vermarktung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage für die Wohnung betragen ca. EUR 174,35.

Verkehrsanbindung:

Bus 38A, 5B

Straßenbahnlinie D und 37

Fotos

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Pläne

Wohnungsplan.jpg

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