1210 Wien, Floridusgasse, Objekt Nr. 31790


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.31790
Baujahr2018   Stockwerk1
ZustandErstbezug     
Flächen
Wohnfläche45,69 m²  Terrasse-/Balkonfläche8,32 m²
Kosten
Kaufpreis 219.000 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten brutto Angaben im Text   Grundbucheintragung 1.1%
      Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Bad
WC 1   beziehbar Anfang 2020
Loggia 1   Heizung Zentral
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse A   Heizwärmebedarf 18,94 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse A   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,77

An der Alten Donau: Eigentumswohnungen direkt am Wasser

Objektbeschreibung

In der Floridusgasse 50, an den Ufern der Donau, entstehen 72 traumhafte Eigentumswohnungen und 37 Tiefgaragenstellplätze in zweiter Reihe. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 38 m² und 135 m² bieten sowohl Singles als auch Familien den perfekten Wohnraum.

Modernes Wohnungseigentum mit Grünblick und teilweise Aussicht von den oberen Stockwerken auf die Alte Donau. Die effizienten Grundrisse bieten wir in unterschiedlichen Größen an. Nachhaltigkeit sowie Barrierefreiheit spielen eine große Rolle, sowie Freiflächen, die zum entspannenden Verweilen in der Abendsonne einladen.

Ausstattung und Highlights: 
- Fußbodenheizung - Eichenparkettböden in allen Wohnräumen - modern ausgestattete Sanitärräume, verfliest mit Feinsteinzeug - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster - Freifläche bei jeder Wohneinheit - Fahrradabstellraum im Untergeschoß und Kinderspielraum im Erdgeschoß - Kleinkinderspielplatz im begrüntem Innenhof - Tiefgarage (EUR 26.000,- brutto / Parkplatz) - Kellerabteil bei jeder Wohneinheit Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen auch Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Penny Markt, Post, Apotheke, uvm.) und einige kleine Gastronomiebetriebe für ein tolles Angebot und eine lebendige Atmosphäre. Ärzte, das Donauzentrum, das Sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist natürlich die Nähe zur Alten Donau und ihrem Wasserpark sowie zu Bootshäusern und Strandbädern.

Straßenbahnlinie 25 Buslinie 33A U-Bahn und S-Bahn Station: Wien „Floridsdorf“ Die Fertigstellung ist für Anfang 2020 geplant.
Die voraussichtlichen Betriebskosten und die Höhe der Reparaturrücklage für die Wohnungen sowie für die Stellplätze werden vom Bauträger noch bekannt gegeben.

Fotos

 
 
 
 


Pläne

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